Uitgebreide omschrijving
Modern en ruim 3-KAMER APPARTEMENT op de 4e verdieping van het ‘Ruysdael’ complex met balkon over de gehele breedte van het appartement in de gezellige wijk ‘De Veranda’.
Wonen op De Veranda is comfortabel met veel fijne stadsvoorzieningen binnen handbereik: de fraaie boulevard langs de Maas, diverse restaurantjes (zoals onder andere ‘Happy Italy’ en sushi restaurant ‘Shabu Shabu’), het eiland van Brienenoord, openbaar vervoer en een vlotte verbindingen naar het centrum van Rotterdam. Met de fiets of auto ben je via de Erasmusbrug binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Vanaf het balkon van dit appartement kijk je ook nog eens uit over de Nieuwe Maas en de voorbijvarende boten. Dit appartement wil je zien!
De entree van dit moderne appartement is op de 4e verdieping gelegen. De woonkamer is heerlijk ruim en door de vele ramen met aangrenzend balkon met schuifdeur ook lekker licht. Een uniek balkon, want deze loopt over de gehele breedte van het appartement. Verschuift de zon dus langzaam verder? Dan schuif je gewoon een plekje op! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heeft de woning twee ruime slaapkamers met beide toegang tot het balkon, een nette badkamer met zowel een ligbad als een douchegelegenheid en een royale berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer.
Op de begane grond van het complex is een eigen berging aanwezig.
Parkeren doe je comfortabel op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k.
Kortom; een ruim appartement, in een leuke wijk en met fantastisch uitzicht! Enthousiast? Aarzel dan niet en neem contact op om de woning een keer te bekijken!
Indeling:
4e verdieping:
entree, hal, half betegelde toiletruimte met fontein, meterkast.
Woonkamer met open keuken met toegang naar het royale balkon (west).
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven.
Slaapkamer I: met toegang tot het balkon.
Slaapkamer II: parketvloer met toegang tot het balkon.
Badkamer: deels betegeld en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en een wastafel met meubel.
Berging: met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: ca. 89 m²
- Inhoud: ca. 266 m³
- Erfpacht: De canon is afgekocht tot 16 december 2049
- VvE bijdrage woning: ca. € 134.24,- per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats: ca. € 23.80,- per maand
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Energielabel: B
- Berging in de onderbouw: ca. 6 m²
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
