Uitgebreide omschrijving
Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met zeer verzorgde tuin, parkeren op eigen terrein en gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in een zijstraat van de 's-Gravenweg, in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk nabij het Kralingse Bos. Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus/metro Capelsebrug of Kralingse Zoom ) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.
Indeling
Begane grond
Oprit op eigen terrein met toegang tot de bergkast en entree. Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer. De lichte woonkamer is uitgevoerd met een plavuizen vloer en geeft toegang tot de trapkast, open keuken en via openslaande deuren tot de goed verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met een houten/stenen berging en aan de achtergevel is een elektrische bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is ook door middel van de achterom te bereiken.
1e verdieping
Overloop vanuit hier toegang tot de drie slaapkamers, separate toilet met fonteintje en de badkamer. De grote slaapkamer met sfeervolle erker is gelegen aan de voorzijde, de overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoegd met een ligbad, douchecabine , wastafelmeubel en radiator. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.
2e verdieping
Zeer ruime overloop met twee dakramen, opstelplaats van de Cv-installatie en wasmachine aansluiting. Vanuit de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en tot de bergzolder door middel van een vlizo trap. De ruime vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met groot dakraam.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1997
- Energielabel B
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Gelegen in de zijstraat van de 's-Gravenweg
- Loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus en metro)
- Op loop- en fietsafstand diverse basisscholen
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
- Oplevering kwartaal 1 in 2022, 6 weken van tevoren door de verkoper aan te geven, conform lijst van zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
