Irislaan 42, 2651 PR, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

*HEERLIJK WONEN AAN DE RAND VAN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK*

In een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen als scholen, supermarkt en de RandstadRail nabij is het hier heerlijk wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op zolder kan nog eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

INDELING

Entree, hal met de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zitgedeelte.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met grill, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een voorraadkast kast onder de trap die naar de 1e verdieping gaat.

TUIN
De tuin licht op het noord/westen en is voorzien van een houten schuur welke achter in de tuin staat.
Er is ook een achterom aanwezig.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een velux-dakraam.
De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is is netjes betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel.

ZOLDER
De open zolder is vrij in te delen, denk aan een vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Hier bevindt zich overigens ook de wasmachine/droger aansluiting, opstelling van de Cv-ketel en de zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Schilderwerk buitenkozijnen achter 2020 en voorzijde in 2018 uitgevoerd
- Woning beschikt over zonnecollectoren met een zonneboiler
- Speelveld voor kinderen voor de deur
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.