Irenestraat 21, 3161 AG, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Zoek je een eengezinswoning voor een leuke prijs die je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is deze centraal gelegen woning precies wat je zoekt. Een uitgelezen kans dus om hier een mooi project van te maken en de woning geheel naar je eigen smaak in te richten!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Rhoon en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 25 minuten bereikbaar is. De basisschool en de winkels (met o.a. 2 supermarkten, een ambachtelijke bakker en een slager) bevinden zich op loopafstand. Op een paar minuten fietsen van huis tref je het natuurgebied Johannapolder, de Grienden en de Oude Maas. Naast wandelen kun je daar klimmen in het klimbos, een partijtje footgolf of pitch & putt spelen en heerlijk lunchen/dineren in restaurant Abel.

Bouwjaar 1955. Gebruiksoppervlakte wonen circa 73m². Perceeloppervlakte 124m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

WOONKAMER
De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde.

KEUKEN
Eenvoudig wit Bruynzeel keukenblok voorzien van een losse koelkast (tafelmodel), een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Door het grote raam in de keuken heb je veel lichtinval.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast .

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
De licht betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafel. De deur naar het balkon maakt dat je goed kunt ventileren.

ZOLDERVERDIEPING
Middels een vlizotrap kun je de zolder bereiken. Hier is een kamer mogelijk indien je vaste trap maakt en ramen plaatst aan de voor- en achterzijde.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een eigen achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse bloemborders.

BERGING
Tevens bevindt zich achter in de tuin een stenen berging met ramen over de volle breedte.

BIJZONDERHEDEN
- hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- CV-ketel, bouwjaar circa 2007;
- Op loopafstand van de winkels;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- 3 slaapkamers op de 1e etage.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.