IJsselmondselaan 302 , 3064 AW, Rotterdam

  • 147 m²
  • 82 m²
  • 2
  • B
€ 325.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom bij IJsselmondselaan 302, waar het dorpskarakter van Kralingseveer samensmelt met moderne gemakken en een bruisend gemeenschapsleven. Deze charmante woning biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een heerlijk thuis voor u en uw gezin. Ideale...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 82 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Welkom bij IJsselmondselaan 302, waar het dorpskarakter van Kralingseveer samensmelt met moderne gemakken en een bruisend gemeenschapsleven. Deze charmante woning biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een heerlijk thuis voor u en uw gezin.

Ideale Ligging:
Gelegen in het hart van Kralingseveer, grenzend aan de Nieuwe Maas, biedt deze woning het beste van twee werelden. Op steenworp afstand van Rotterdam Centrum en omringd door alle benodigde voorzieningen, inclusief een nabijgelegen winkelcentrum in 's-Gavenland. Met uitstekende verbindingen naar de A16 en A20, evenals het gemak van openbaar vervoer, waaronder de waterbus, is dit de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Gezinsvriendelijke Buurt:
Voor de meeste is dit een droomlocatie. Met scholen, kinderdagopvang, een bruisende voetbalvereniging en een speeltuin op loopafstand, zijn de mogelijkheden eindeloos voor de kleintjes. Laat ze genieten van veilig spelen terwijl u geniet van de rustige omgeving.

Comfortabel en Ruim:
Binnenkomend door uw eigen entree met een zonnige voortuin op het westen, Hal met een handige meterkast en toilet. De woonkeuken, ideaal voor gezellige familiemaaltijden, leidt naar de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Met openslaande deuren naar de achtertuin is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin, op het oosten gelegen, biedt ochtendzon en privacy, compleet met een vrijstaande houten schuur met wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime overloop u naar twee royale slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. De master bedroom aan de voorzijde profiteert van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenstroomt en voldoende ruimte is voor een comfortabel bed en opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt ook voldoende ruimte en rust. De volledig betegelde badkamer met bad, wastafel, douchecabine en tweede toilet completeert het comfort van deze woning.

Mis deze kans niet om te genieten van het beste van Rotterdamse stadsleven en dorpscharme! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u betoveren door IJsselmondselaan 302.

Bijzonderheden.
- Bouwjaar 1910;
- 2 Slaapkamers;
- Verwarming Warm water door middel van CV;
- Gelegen op perceel van 147m2;
- Erfpacht afgekocht tot 29-6-2045;
- Oplevering kan snel in overleg;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ruime berging met wasmachine aansluiting;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres IJsselmondselaan 302
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 272 m³
Perceeloppervlakte 147 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13
Totale woonoppervlakte 82

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam
      IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam
      IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam
      IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam

      Hier zult u wonen

      IJsselmondselaan 302, 3064 AW, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Botter 79, 2991 PD, Barendrecht
      Botter 79, 2991 PD, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Botter 79
      2991 PD, Barendrecht
      • 119 m²
      • 5
      € 350.000 k.k.
      Beiersestraat 71, 2983 SC, Ridderkerk
      Beiersestraat 71, 2983 SC, Ridderkerk
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Beiersestraat 71
      2983 SC, Ridderkerk
      • 91 m²
      • 4
      € 350.000 k.k.
      Essenwede 50, 2993 TD, Barendrecht
      Essenwede 50, 2993 TD, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Essenwede 50
      2993 TD, Barendrecht
      • 122 m²
      • 5
      € 367.500 k.k.