IJsselhoevedreef 16, Vlaardingen 3137 SM Vlaardingen

Op 1 van de mooiste locaties van het noorden van Vlaardingen treft u een prachtig geschakelde twee-onder-een kapwoning aan, met vrij uitzicht over het groene Midden Delfland met diverse waterpartijen!
Echt een ideale stek om tot rust te komen, kinderen veilig te laten spelen en te recreëren in het direct aangrenzende natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en de Vlaardingse vaart.
De wijk biedt diverse lagere en middelbare scholen, kinderopvang en vele winkels.
Voor woon/werkverkeer zijn er bus/tram en metro in directe omgeving. De Nieuwe A4 en de A 13 brengt u in 15 /30 minuten Rotterdam/Den Haag/ Delft.

Deze prachtige en ruime woning met garage is zeer goed onderhouden en zonder klussen te betrekken. De boven-en beneden etages zijn in totaliteit onlangs gestuct en gestript.

Indeling:

Begane grond:
Bij het parkeren van uw auto op eigen terrein valt het direct op. Wat een bijzonder mooi gelegen woning met fraai onderhouden voortuin.

Zowel van buiten als van binnen is de praktische en verwarmde garage te bereiken. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglichttoetreding.

De ruime hal/gang biedt een vaste kast, open trapopgang naar de slaapverdieping en een uitgebreide meterkast met 10 groepen.

Het toilet is voorzien van een hangcloset met fonteintje en fraai betegeld.

Bij binnenkomst van de riante woonkamer is ruimte en lichtinval wat direct opvalt. De grote raampartijen en het doorzon karakter maken deze living tot wat het is.

Erg plezierig en ruimtelijk is de open verbinding naar zowel de werk-/studeer-/speelkamer aan de voorzijde als de moderne keuken aan de achterzijde gesitueerd.

De moderne en luxe uitgevoerde keuken bestaat uit een wandblok met spoeleiland. Deze prachtige keuken is helemaal van deze tijd en biedt o.a. een combioven magnetron, apothekerskast, koelkast, afzuigschouw, brede inductie kookplaat, vaatwasser, quooker en vriezer.
Het werkblad is van composiet. Door het verlaagde plafond met inbouwspots is het lichtplan geslaagd.

De prachtig aangelegde achtertuin biedt een magnifique uitzicht over het groene Midden Delfland. Een beter stek kunt u zich niet wensen. Ruimte, weidsheid en groen is wat u hier ervaart.

Verdieping 1:
Ook op de riant bemeten overloop is te merken hoe groot deze prachtige woning wel niet is.

De slaapverdieping biedt 2 grote slaapkamers. Indien u 3 slaapkamers wenst, is dit eenvoudig te realiseren.

Ook aan de badkamer is niets te wensen over gelaten. De prachtige wand- en vloertegels, het design sanitair met een ruime douchegelegenheid met glazen schuifdeur, massagestralen en stortdouche, breed wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels en het ligbad bieden u al het gemak wat u mag verwachten is een dergelijke badkamer. Erg praktisch is de designradiator als verwarming en om uw handdoeken te drogen, alsmede de natuurlijke ventilatie middels het raam.

Verdieping 2:
De ruime voorzolder heeft middels het zijraam natuurlijke daglichttoetreding en veel opbergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (Remeha), alsmede de mechanische ventilatie zijn uit het jaar 2013. De wasmachine en de droger zitten op een aparte groep.

De riant bemeten slaapkamer biedt veel ruimte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig omgebouwd worden naar 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
-Zeer goed onderhouden en zonder klussen te betrekken.
-Moderne keuken en sanitaire voorzieningen.
-natuurgebied Midden-Delfland in de achtertuin, heeft het volgende te bieden:
Twee golfbanen op 20 minuten afstand, volop fietspaden door de natuur en voor de vissers volop mogelijkheden.
Diverse sport verenigingen in omgeving, waaronder 2 grote hockeyclubs, diverse voetbalverenigingen , tennis en diverse fitness mogelijkheden.
-Kanaal voor open haard aanwezig met gasaansluiting.
-De begane grond vloer heeft een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.
-De vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen.
-In de prachtig aangelegde voortuin kunt u 1 auto parkeren.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.