Hulstrand 16 , 3203 AN, Spijkenisse

Een royale eengezinswoning met vier slaapkamers in een groene omgeving – maak het jouw thuis!

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers is gelegen in de gewilde wijk Groenewoud, op loopafstand van metro, winkels en scholen. De woning heeft een klassieke inrichting en is keurig onderhouden en biedt veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin op het oosten gelegen, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. Een echte eyecatcher is de badkamer, die modern is afgewerkt en geheel betegeld. Verder is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen, met name op de bovenverdieping, wat zorgt voor een betere isolatie en minder onderhoud. Kortom, een woning met veel ruimte en potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor het gezin.

LIGGING

Groenewoud is een rustige en groene woonwijk die vooral populair is bij gezinnen. De wijk ligt centraal in Spijkenisse en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, zoals metrostation Spijkenisse Centrum en Heemraadlaan, waardoor je snel naar Rotterdam en andere omliggende gebieden kunt reizen. Bovendien ben je met de auto in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20.
Groenewoud heeft een aantrekkelijke ligging met veel groen en openbare ruimte, wat het een ideale plek maakt voor mensen die van een rustige woonomgeving houden, maar toch dichtbij de stad willen zijn. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en parken, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De wijk heeft een mix van oudere en recentere woningen, en is goed verzorgd en veilig.

INDELING

VOORTUIN EN ENTREE:
De woning beschikt over een ruime voortuin, welke is aangelegd met planten en een klein boompje. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die is voorzien van een toilet met fontein, een kapstok en de nodige opbergruimte in de trappenkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN:
Vanuit de hal kom loop je zo de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitzicht biedt op bomen en water. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin, ideaal voor het creëren van een fijne binnen-buiten ervaring.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek, een badkamermeubel met spiegel, een designradiator, een tweede toilet en een kastje voor extra opbergruimte. De verdieping biedt daarnaast nog een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING:
Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar de CV-ketel, de wasmachineaansluiting en de vierde slaapkamer zich bevinden. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen en kan naar wens worden ingericht als kantoor, hobbykamer of slaapkamer. Achter de schotten op deze verdieping is er extra opbergruimte beschikbaar.

TUIN:
De achtertuin welke zich op het oosten bevind is toegankelijk vanuit de keuken. De tuin is strak betegeld, voorzien van een ruime plantenbak, zitgedeelte aan de voor- en achterzijde van de tuin en kunstgras. Tevens beschikt deze tuin over een ruime stenen berging en een achterom.

KENMERKEN:
- Eigen grond;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg met verkopers, indicatie opleering zomer 2025

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid-Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur.

De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze ruime eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO