Hovendaal 63 , 3075 ZE, Rotterdam

TUSSENWONING | VREEWIJK | ca. 70 m2 WOONOPPERVLAKTE | RUSTIGE LIGGING |

In Tuindorp Vreewijk ligt deze zeer gunstig geprijsde vier kamer woning. De woning biedt veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een ruime achtertuin met berging, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein" en Sportpaleis Ahoy, zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en woonkamer en keuken.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De eenvoudige keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een wasbak. Via de woonkamer en de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. De achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar u de overloop bereikt die toegang biedt tot twee- mogelijk drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche. In de slaapkamers zijn horren aanwezig. De badkamer annex slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Vliering met cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1933;
- energielabel C;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2024);
- diepe achtertuin;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- projectnotaris van toepassing;
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- KoopZeker-label van toepassing;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.