Uitgebreide omschrijving
Op een mooie locatie grenzend aan het water en park ligt deze 6 kamer eengezinswoning met een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, voortuin met aangebouwde stenen berging en dakterras. De woning is onder andere voorzien van dubbele beglazing. De ligging aan de achterzijde van de woning is vrij met een fantastisch vrij zicht aan de achterzijde naar het park. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij de vele voorzieningen waaronder de scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Schollebos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten met de metro bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning via de ruime voortuin; hal met toiletruimte; tuingerichte woonkamer met een openhaard, trapkast, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met een net keukenblok welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via de keuken is er een deur naar de berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning ligt de diepe zonnige achtertuin aan het water.
1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1 aan de voorzijde met een vaste kastenwand en toegang tot het dakterras aan de voorzijde; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, separaat toilet; slaapkamer 2 en slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en radiator.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap; 4e slaapkamer met nieuwe dakvensters; slaapkamer 5 met twee dakvensters.
Bijzonderheden:
- diepe achtertuin aan het water en park
- berging aanwezig
- voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- zonnige achtertuin
- gelegen op erfpachtgrond waarvan een deel eeuwigdurend afgekocht en een deel met lopende canon van ca.
€ 3.200,- per jaar.
- gunstige ligging nabij diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander
- oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
