Hoogstraat 94 D, 3011 PT, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| CENTRUM | 104 m² |

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven! Gelegen op de zesde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex de Marin vindt u dit ruime appartement met circa 104 vierkante meter woongenot. Alle voorzieningen en gemakken van het stadscentrum liggen op steenworp afstand: winkels, openbaar vervoer, horeca, bioscopen, Schouwburg en natuurlijk de markt op dinsdag en zaterdag. Ook heel praktisch: NS-station Blaak ligt op slechts 2 minuten lopen en biedt alle mogelijke openbaar vervoersoplossingentrein, tram, metro en bus.

Genieten van het stadse leven op het zonnige gemeenschappelijk dakterras te midden van iconische bouwwerken zoals de Kubuswoningen, de Markthal , het Potlood en in de verte zelfs de Kuip. Of heerlijk uit eten in de bruisende Pannekoekstraat of de Oude Haven. De stad ligt aan je voeten!

Ondanks de ligging midden in het centrum is het binnen heerlijk rustig. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een loggia die perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld werkkamer

U merkt; wij zijn enthousiast. U ook? Kom dan vrijblijvend bezichtigen!

INDELING
Begane grond
Op de begane grond treft u de hoofdentree, met bellentableau en brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u de diverse verdiepingen. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping.

Zesde verdieping
Via de voordeur betreedt u de hal, vanuit waar u de diverse ruimtes kunt bereiken. Hier vindt u tevens het separate toilet, de meterkast, een ruime berging met daarin de wasmachine-aansluiting én een aparte kleinere berging.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is verrassend groot. Het biedt u voldoende ruimte om een ruime woonhoek en eethoek te creëren. Het beschikt over de gehele breedte over raampartijen waardoor er lekker veel licht binnen valt. Aan de achterzijde vindt u de open keuken die voorzien is van al het hedendaagse (inbouw)apparatuur (elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast).

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Vanuit hier bereikt u de loggia die perfect dienst kan doen als werk- of hobbykamer. De ramen van deze loggia kunnen geheel open waardoor u de ruimte ook kunt gebruiken als balkon. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer die ook goed van formaat is.

Het appartement heeft een mooie badkamer die in 2017 is geplaatst. Deze is voorzien van een fijne inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw heeft het appartement nog de beschikking over een privé-berging en het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras.

BIJZONDERHEDEN
- circa 104 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen in het centrum;
- voorzien van twee slaapkamers én een aparte werkruimte (loggia);
- eigen privé-berging in de onderbouw;
- gemeenschappelijk dakterras;
- badkamer is in 2017 geplaatst;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 166,- per maand;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon tot 01 september 2037 is afgekocht;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.