Hofkeslaan 8 a , 3227 AK, Oudenhoorn

Royale tweekapper: een warm thuis voor het hele gezin!

Welkom in deze prachtige op- en uitgebouwde tweekapper! Met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, een inpandige garage, en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit huis alles wat een gezin zoekt. Voeg daar de rustige, kindvriendelijke buurt aan toe, en je hebt de perfecte plek om te wonen. Lees verder en laat je verrassen!

INDELING

BEGANE GROND:
Je wordt welkom geheten in een ruime entreehal, compleet met een meterkast, een werkkast met uitstortgootsteen, een praktische garderobe nis en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de verwarmde garage. Deze garage is niet zomaar een opslagruimte, maar een multifunctionele plek met wateraansluiting en een deur naar de zijtuin.

Daarnaast vind je op de begane grond een werkkast voor extra opslag, én een royaal toilet met urinoir, vloerverwarming en fonteintje – een klein kunstwerkje met sanitair van Duravit Philippe Starck. De uitgebouwde woonkamer is een fantastische ruimte, met twee keer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Een fijne plek voor ontspannen avonden met familie of een gezellige borrel met vrienden. De woonkamer loopt door naar een werk-/eetkamer, wat deze woning nog veelzijdiger maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken – een echte eyecatcher! Deze Tieleman-keuken in U-opstelling heeft alles wat een thuiskok zich kan wensen: een koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, RVS-aanrechtblad en achterwanden, én een RVS schouwmodel afzuigkap. Zelfs een kickspace ontbreekt niet. De hele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel.

1E VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft niet één, maar twee vlizotrappen naar de bergzolders – een zee aan opslagruimte! Aan de voorzijde vind je de riante hoofdslaapkamer, compleet met inbouwspots, een vide en een handige systeemkastenwand. Een kamer om jaloers op te worden!
De badkamer is een oase van luxe: een grote inloopdouche met glazen deuren, een duo-ligbad voor ultieme ontspanning, een tweede toilet, bidet en twee wastafels. De gehele badkamervloer is voorzien van vloerverwarming (ook in de doucheruimte en onder het bad), een dakkapel en een ingebouwde kast is deze badkamer een spa aan huis. Uiteraard is ook hier gekozen voor het elegante design van Philippe Starck. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van warmtewerend Polyglas, een hoog plafond en een ingebouwde systeemkastenwand. De wand tussen de twee slaapkamers is niet dragend, waardoor deze eenvoudig kan worden verwijderd om één grote kamer te creëren.

TUIN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, rijkelijk voorzien van groen en terrassen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt ultieme privacy en is de perfecte plek om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn.

KORTOM:
Een woning die royaal, praktisch en stijlvol is – de ideale plek om thuis te komen!
Plan snel een bezichtiging en laat je verleiden door de ruimte, luxe en sfeer. Hier begint jouw volgende hoofdstuk.

BIJZONDERHEDEN:
- Screens (elektrisch met wind- en zonnedetectie) op de begane grond achterzijde en slaapkamer 1e verdieping
- Mogelijkheid op zolder 4e slaapkamer te realiseren
- Alarm met brandalarm en doorschakeling naar centrale
- Bouwjaar 1988
- Eigen grond, 545 m2
- Cv ketel en boiler (100 L)

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE