Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud 3089 TE, Rotterdam

Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam

€ 569.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Heysekade 9 | € 569.500,- k.k. | 170 m2 | zeer zuinig | nieuwbouw 2019 + uitbouw 2021 | warmtepomp | 24 zonnepanelen | 5 slaapkamers | privé parkeerplaats Gegarandeerd veel woonplezier! Smaakvol en riant, instapklaar herenhuis in Rotterdam. Geniet van circa 170 m2...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 170 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 132 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Heijplaat

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 569.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
  • overig
Locatie
Adres Heysekade 9
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 617 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 170
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 8 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 132 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen spouw
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Parkeerplaats
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Heysekade 9 | € 569.500,- k.k. | 170 m2 | zeer zuinig | nieuwbouw 2019 + uitbouw 2021 | warmtepomp | 24 zonnepanelen | 5 slaapkamers | privé parkeerplaats

Gegarandeerd veel woonplezier!

Smaakvol en riant, instapklaar herenhuis in Rotterdam. Geniet van circa 170 m2 woonoppervlakte en een achtertuin op het zuiden. Al vanaf de voordeur zijn de bijzonder hoge plafonds en de smaakvolle afwerking te bewonderen.

Dit herenhuis is met zorg ingericht en afgewerkt waardoor een hoog wooncomfort voorop staat. Profiteer van een ruime woonkamer met uitbouw, een luxe keuken, een moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en privé parkeerplaats op eigen terrein. Dit herenhuis bevindt zich als het ware op een eiland, waardoor kinderen hier rustig en plezierig kunnen spelen. De omgeving is dus levendig, comfortabel, groen en daarbij ook nog eens kindvriendelijk waardoor jong en oud zich hier zal vermaken.

Dit is liefde op het eerste gezicht!

Indeling
Begane grond
Via de aangename straat kom je bij de voordeur van de woning. Door het vrij recente bouwjaar (2019) heeft de woning een fraai en hedendaags aanzicht. Plaats een bankje voor de deur en geniet hier van het mooie weer en van de gezellige borrels met de buren. Direct bij binnenkomst tref je één van de grote voordelen die de woning te bieden heeft. De lichte en royale entree zorgt voor een ruimtelijk welkom met een uitzicht over de woonkamer door de stoere glas-in-staal deur.

De entree biedt ontzettend veel bergruimte wat voor een (groot) gezin veel gemak zal opleveren. Via de glas-in-staal deur kom je in de sfeervolle keuken. De afwerking is stijlvol en hoogwaardig door de gestuukte wanden, de strakke tegelvloer met vloerverwarming en als eye catcher de gouden accenten van de keuken. De keuken heeft een royaal aanrechtblad en is met zorg ingericht door middel van een Siemens elektrische kookplaat met daarin een afzuigsysteem, oven op hoogte, luxe Quooker, vaatwasser, veel opbergruimte, koelkast en vriezer.

De eettafel die direct aan de achtertuin is gevestigd, biedt genoeg zitplaatsen waardoor er met een fijn gezelschap getafeld kan worden. Eén en al gezelligheid! De openslaande deuren aan de achterzijde zorgt voor een ideale lichtinval en een rustgevend uitzicht over de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd door middel van diverse schuttingen en elektrisch zonnescherm. Verder tref je nog de houten schuur en de praktische doorgang naar de poort die toegang geeft naar de privé parkeerplaats. De begane grond heeft verder nog een separaat toilet en een inpandige kast.

1e verdieping
Deze gehele slaapverdieping heeft twee voortreffelijke royale slaapkamers. De badkamer heeft een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

2e verdieping
Wat een ruimte! Deze verdieping is opgedeeld in drie slaapkamers en een afgesloten installatieruimte. De afgesloten installatieruimte is de ruimte waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden tevens ook de WTW-installatie, het grote boilervat, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. De zonnepanelen liggen op de woning, dus is er geen enkele belemmering.

Binnentuin
Deze tuin is een uniek stukje op Heijplaat. De bewoners van de omliggende woningen kunnen gebruik maken van de tuin en hebben de mogelijkheid om hun eigen groenten te verbouwen. De binnentuin wordt onderhouden door een leuke groep buren. Hierdoor hebben buren veel contact met elkaar en kunnen de kinderen heerlijk spelen in een afgesloten tuin.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2019;
- Aanbouw 2021;
- Oppervlakte 170 m2;
- Energielabel aanwezig;
- 0-op-de-meter;
- 5 slaapkamers;
- Extra grote boiler;
- Vve binnentuin € 25.- per maand;
- Eigen parkeerplaats: nr 22 (mandelig terrein);
- Het dak ligt vol met zonnepanelen (24);
- Grondwarmtepomp;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Zeer energiezuinig, zeer goede isolatie en HR+++ beglazing;
- Vloerverwarming en -koeling aanwezig (behalve badkamer);
- Vrij uitzicht over de Heysehaven en Nieuwe Maas;
- Duurzaamheidsystemen zijn volledig in eigendom verkregen;
- Voor werking van de warmtepomp zie youtube.com/warmtepomp gesloten systeem-klimaatgarant;
- Aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, aansluitend nieuwe woning verkopers, doch uiterlijk in maart 2023; conform lijst roerende zaken.

- HEIJPLAAT -

De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Het Verborgen Geheim, bestaande uit meerdere fasen met diverse nieuwbouwwoningen, variërend in grootte. In de gezamenlijke binnentuin is nog extra buitenruimte gecreëerd met speel- en zitgelegenheid, een kas en er komt een moestuin. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Als u toch de wijk uit wil of moet bent u met de auto binnen enkele minuten op de rijksweg A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. Qua openbaar vervoer bent u met de waterbus binnen enkele minuten aan de overkant (bijvoorbeeld de halte Sint-Jobshaven of Erasmusbrug). De lijnbus brengt u gemakkelijk richting Winkelcentrum en metrostation Zuidplein.

Op de Heijplaat zelf is veel te doen voor kinderen van alle leeftijden.
Natuurlijk het grootste geheim van de stad… het quarantaine strandje!

- NUL-OP-DE-METER -

Nul-op-de-meter wonen is de toekomst, en u kunt daar nu mee beginnen. De woning is geheel geïsoleerd, onder andere door triple-glas. De woning beschikt over een warmtepomp, waarmee warmte uit de bodem wordt onttrokken om de vloerverwarming en het tapwater op de juiste temperatuur te krijgen. Dankzij het slimme ventilatiesysteem heeft u overal in de woning frisse lucht. De warme lucht uit de woning staat zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht waardoor u energie bespaart. De douche beschikt over een Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) waarbij de warmte van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater op te warmen. Tot slot beschikt de woning over 24 zonnepanelen. Dit alles zorgt ervoor dat u vaak geld terug krijgt van de energieleverancier! Het gehele nul-op-de-meter systeem is bij oplevering gekocht met all-in onderhoud inclusief energie 0 garantie voor een periode van 10 jaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam
Heysekade 9, 3089 TE, Rotterdam

Buurtstatistieken Heijplaat

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    4.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    3 km
  • Inwoners Heijplaat

    870
  • Inwoners Heijplaat

    850
  • Inwoners Rotterdam

    322.040
  • Inwoners Rotterdam

    329.591

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie