Heermoes 17 , 3191 KC, Hoogvliet Rotterdam

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Boomgaardshoek', aan een autovrije straat. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden op loopafstand, evenals openbaar vervoer, winkels en prachtige natuur. Een ideale plek om te wonen! Hier wonen betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en het gemak van stadsfaciliteiten. Een fijne plek voor jou en je gezin om te bloeien!

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is zijn Rotterdam en Spijkenisse goed bereikbaar, Met de metro op loopafstand en het treinstation op 20 minuten reisafstand ben je in de grote stad.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot de woonkamer en de tuingerichte open keuken, die licht en ruim aanvoelt en direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van PVC met vloerverwarming (2 groepen). De keuken is modern en is compleet uitgerust met een grote koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven/combimagnetron, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je kookbenodigdheden.

1E VERDIEPING
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met elektrische vloerverwarming, brede wastafel met meubel, moderne spiegelkast, zwevend toilet en grote inloopdouche.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde volwaardige slaapkamer, perfect voor gasten of als thuiswerkplek.

TUIN
De voortuin is deels betegeld en biedt een groene uitstraling. Dit maakt het een praktische ruimte die gemakkelijk te onderhouden is.

De achtertuin is royaal met een combinatie van bestrating en borders met veel groen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. In de achtertuin staat een schuur, ideaal voor het opslaan van tuinspullen of andere benodigdheden. Deze tuin is perfect voor zowel het genieten van zonrijke dagen als voor gezellige avonden met vrienden en familie.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Energielabel A.
- Bouwjaar 1987.
- 4 slaapkamers.
- Zonwering aanwezig.
- Moderne keuken | 2018.
- Moderne badkamer.
- Warm water middels cv-ketel | vailliant | 2022.
- 8 zonnepanelen aanwezig (leasehuur € 58,-per maand).
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.
De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO