Uitgebreide omschrijving
In een kindvriendelijke en rustige straat ligt deze ruime 6 kamer hoek eengezinswoning met stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein, dakkapellen en gezellige achtertuin met zijtuin en houten berging. De woning heeft een moderne afwerking met gestucte wanden, eiken whitewash vloerafwerking en sfeervolle woonkamer met gashaard. De ligging van de woning is ideaal bij de vele voorzieningen waaronder het openbaar vervoer (metro en bus), de scholen, kinderopvang, winkelcentrum "de Terp", recreatie "de Hollandsche IJssel" en diverse sport-/ recreatiemogelijkheden. Met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van de stad Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen A16/A20 zijn op gunstige afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning met een ruime hal met meterkast en toiletruimte met net toilet en fonteintje; lichte sfeervolle woonkamer met gestucte wanden, nette eiken whitewash vloerdelen en een gashaard. De woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui naar de ruime achtertuin met een loungehoek en hardhouten vlonder over de volledige breedte. In de zijtuin is een houten berging/overkapping met deur naar de voortuin. Aan de voorzijde ligt de keuken welke is uitgevoerd in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast/vriezer combinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en composiet aanrechtblad.
1e Verdieping:
Overloop/hal; 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand en elektrisch screen; badkamer met dubbele wastafel, badkamermeubel, inloopdouche, vloerverwarming en 2e toilet; slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde van de woning
2e Verdieping:
Overloop; washok met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 4e slaapkamer met dakkapel; 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Een 6e kamer/studie ligt aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2018;
- Verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin;
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Aluminium kozijnen en keralit gevelbekleding;
- Een dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
- Nabij winkelcentrum De Terp, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer (bus, metro);
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
