Haydnstraat 9, 2901 HJ, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is hoe je deze duurzame woning (energielabel A!) het beste kan beschrijven. Hier kan je zowel binnen als buiten optimaal genieten. De woning is voorzien van onder andere een moderne badkamer (circa drie jaar oud), modern toilet (circa drie jaar oud) en een tuin maar ook dakterras op het Westen.

De ligging is zeer gunstig te noemen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 's-Gravenland en naar de vele voorzieningen van Capelle aan den IJssel en de grote stad Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer (bus en metrostation Capelse brug), winkels (winkelcentrum Puccinipassage) en recreatievoorzieningen zijn binnen handbereik.

Wat een woongenot!

Indeling

Begane grond
Via de eigen parkeerplaats (carport) kom je aan bij de voordeur om vervolgens de hal te betreden welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje (circa drie jaar oud), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De zeer riante living van ruim 35 m² geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van van een koelkast/vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap (allen Siemens apparatuur) en een vaatwasser (AEG). De enorme bergruimte is zowel via de keuken als aan de voorzijde van de woning te betreden. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, heerlijk! Vanuit de woonkamer betreed je de fijne tuin waar je met familie en/of vrienden fijn buiten kan zitten en de barbecue aan kan zetten. In de houten berging kan je bijvoorbeeld met gemak al je tuinmeubelen kwijt.

Eerste verdieping
De brede overloop geeft toegang tot een grote bergruimte, drie ruime slaapkamers (variërend van 12,5 m² tot ruim 16 m²) en de moderne badkamer. De badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een ruim (bubbel) ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping, op dit moment in gebruik als kantoor en voorzien van een pantry en airco, is nog open en naar eigen wens in te delen. De binnenruimte is namelijk circa 34 m² groot. Maak er nog een extra slaapkamer van, hobbykamer, werkkamer, speelkamer, het kan allemaal! Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tot slot vind je hier ook de CV-ketel (Remeha, 2007, eigendom) en de mechanische ventilatie. Wat ook heerlijk is, is het dakterras. Deze is net geen 30m² en door zijn ligging op het Westen kan je hier heerlijk vanaf het middaguur de zon meepakken.

Kortom: zowel binnen als buiten is er meer dan genoeg ruimte voor het gehele gezin. Kom gauw kijken!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Lage energiekosten;
- Vloerisolatie aanwezig;
- 12 zonnepanelen (2016);
- Toilet circa drie jaar geleden vernieuwd;
- Badkamer circa drie jaar geleden vernieuwd;
- Eigen parkeerplaats aan voorzijde van de woning;
- Verwarming en warm water middels een Cv ketel (Remeha, 2007, eigendom);
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.