Haspelsstraat 4 , 3025 PA, Rotterdam

HISTORISCH DELFSHAVEN | 169m² WOONPLEZIER | 5 SLAAPKAMERS | MODERN EN NETJES | BALKON

Wat een geweldig huis! Het huis is prachtig afgewerkt en instap klaar. Met de vele en grote raampartijen is het in elke ruimte licht en ruimtelijk. Families groot of klein, hier is voldoende ruimte voor iedereen! Met met liefst 5 slaapkamers is het goed in te richten en is zelfs een kleine praktijkstudio aan huis mogelijk.

Het meest historische plekje van Rotterdam, Delfshaven! Al in het 1389 ontstond dit prachtige, levendige gebied en nog steeds voelt het alsof je teruggaat in de tijd van het vissen en distilleren van jenever. Met de statige panden, de pittoreske jachthaven en de vele voorzieningen is het heerlijk verblijven. Op korte afstand vindt je diverse supermarkten, winkels (en ook bigshops) en eetgelegenheden. Zo lunch je gezellig in eettentje By Jarmusch, diner je heerlijk bij Le Souq of 't ouwe Bruggetje en drink je de lekkerste biertjes bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar. Pak je (hard)loopschoenen voor een workout op het dakpark of ga buitenspelen op het Bospolderplein. En als je dan toch buiten Delfshaven moet zijn is de binnenstad op 10 minuten fietsen bereikbaar en brengt de metro of de tram je binnen no time elders in de stad.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree in hal met toegang tot het nette toilet, de verschillende vertrekken en trapopgang naar 1e verdieping. De multi-functionele ruimte kan gebruikt worden als werkruimte, een eigen praktijkruimte, slaapkamer of gastenkamer. Achter de kamer bevindt zich de berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de achterdeur naar de interne garage.

1e verdieping:
De leefruimte op de eerste verdieping is prettig licht en ruim en doordat het hoger is gelegen dan het straatniveau, ook erg privé gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde de moderne keuken met toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Een ruime slaapkamer van ca. 16m² groot en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13m² groot. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

3e verdieping:
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 20m² en een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 19m² groot.

Parkeerplaats:
Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de bijbehorende garage. De kosten daarvan bedragen circa € 50,- per maand. Vraag de makelaar naar de optie voor het kopen van een parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- ruime living;
- eigen terras;
- bouwjaar 2006;
- vlakbij alle denkbare voorzieningen;
- juridisch is er sprake van een appartementsrecht, maar heeft het alle feitelijke karakteristieken van een woonhuis;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 132,17;
- oplevering in overleg, kan snel.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.