Grootzeil 11, 2904 LG, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

U bent op zoek naar een riante 5-kamer 2-onder-1-kap-woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke omgeving 't Zandrak in Capelle aan den IJssel? Met een eigen oprit voor 2 auto's, een garage met elektrisch bedienbare garagedeur, 4 grote slaapkamers en een voor-, zij- en achtertuin met ligging op het zuidwesten? Komt u dan eens kijken bij deze woning nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum De Terp, openbaar vervoer (bus en metro), diverse (basis)scholen en met een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de garage, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet, door de raampartijen heerlijk licht, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle haard en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met ligging op het zuidwesten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, is geplaatst in U-opstelling en heeft onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en 2e toiletruimte met fonteintje. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, hebben alledrie een laminaatvloer waarvan één met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en heeft onder andere een douche, een ligbad met Whirlpool functie, een dubbele wastafel met spiegelmeubel en een radiator voor de handdoeken.

2e verdieping
Open ruimte welke gebruikt kan worden als slaap- en/of werkkamer, met aan de voorzijde een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren met daarin de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 2004;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Intergas;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2018;
- Achtertuin met ligging op het zuidwesten;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
- Nabij openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentrum De Terp en diverse (basis)scholen;
- Goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.