Griendweg 16, 3264 PJ, Nieuw-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Dit is echt een plaatje!!

In een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze zeer ruime woning. De woning is vorig jaar gebouwd en daarmee toekomstgericht.

Wonen in de nieuwbouwwijk “Aan de Kreek”, betekent gezellig wonen in een groene buurt. Het rode metselwerk, de hoge raampartijen en donkere dakpannen van deze tussenwoning verzorgen het smaakvolle karakter.

De woning ligt op 3 minuten loopafstand van de winkels en binnen 5 minuten rijdt u met de auto richting de A29 of Oud-Beijerland. Ook is de verbinding richting Voorne Putten ideaal door het veerpondje van Nieuw-Beijerland naar Hekelingen. Door deze ligging is het de perfecte uitvalsbasis voor mooie fietstochten.

De woning met maar liefst 196 m² woonoppervlakte is een aantal maanden geleden opgeleverd en voorzien van vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zeer ruime zolderetage (naar eigen smaak in te delen), een ruime tuin op het zuiden en véél leefruimte. Dit alles op een perceel van 251 m².

Deze woning is voorzien van vele meerwerkopties zoals onder andere de uitbouw van 2,4 meter en hoge raampartijen aan de achterzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben door het verplaatsen van enkele wanden een unieke, luxe leef keuken gerealiseerd.

Dankzij veel loze leidingen kun je door het hele huis kabels trekken zonder dat je daar iets van ziet. Ideaal!

De achtertuin is circa 131 m² groot, al het voorbereidende grondwerk is al gedaan. De tuin is voorzien van drainage, stroom- cq datakabels welke uitkomen bij de gefundeerde zeecontainer die naar eigen smaak is om te bouwen tot schuur/tuinkamer. Beplanting en verdere inrichting geheel naar eigen wens af te werken.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met toegang tot de meterkast (tevens voorzien van waterontharder), toiletruimte met fontein, trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de prachtige openslaande, industriële deuren loop je de luxe leef keuken en woonkamer binnen.

De luxe keuken met groot kookeiland is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo kan er gebruik gemaakt worden van een vaatwasser, kasthoge koelkast en vriezer, oven en stoomoven. Daarbij is er een aparte koffie/thee bar gerealiseerd. Alle inbouwverlichting in de keuken is afzonderlijk regel- en dimbaar.

De woonkamer is 50 m² groot en door de grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin kun je genieten van een lichte woonkamer die in verbinding staat met de tuin. Er is genoeg ruimte voor divers meubilair en een grote eettafel.
De begane grond is afgewerkt met een visgraat PCV-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming.
De badkamer is schitterend en voorzien van een dubbele wastafel, vloerverwarming, inloopdouche en een bad. Het 2e toilet betreft een aparte ruimte.
Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin!

2e verdieping
De zolder heeft een nokhoogte van 3,88 m en kan nog naar eigen smaak ingedeeld worden.
Verder is hier de aansluiting voor de wasruimte. Achter de knieschotten is er veel ruimte om niet-alledaagse spullen uit het zicht op te bergen.

Tuin
De achtertuin is 131 m² en gelegen op het zonnige zuiden.
De tuin moet nog aangelegd worden en dit geheel naar eigen keuze van de kopers.
Er kan hier gebruik gemaakt worden van een vrijstaande, metalen berging en een achterom.

Kenmerken:
- Nieuwbouwwoning van 2021 met 196 m² woonoppervlakte;
- Royale woonruimte;
- Luxe en ruime keuken;
- Vier slaapkamers en een ruime zolder;
- Energiezuinig A++++;
- Warmtepomp en diverse besparende systemen en 16 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.