Gouwestraat 42 , 2652 DV, Berkel en rodenrijs

Prachtige twee-onder-één kapwoning nabij het bruisende winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs.

De woning ligt in de gewilde woningwijk de ''Rivierenbuurt’’ en heeft een voor- en riante achtertuin, 4 slaapkamers, aparte waskamer, eigen oprit en een ruime schuur.

Het is een ruim opgezette wijk met brede straten, veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. De Berkelse Plas ligt om de hoek, hier kunt heerlijk even een ommetje maken.
Overige voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen, sportverenigingen en het natuur-en recreatiegebied ''De Groenzoom’’ liggen op loopafstand van de woning.

Kortom; Perfecte ligging met alles om de hoek!

INDELING
De woning heeft zowel aan de voorzijde een entree met eigen hal en aan de achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje.

De gehele begane grondvloer is v.v. een nette laminaatvloer.
De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor een lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke is v.v. een 5-pits gaskooktoestel, combimagnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u ook middels twee openslaande deuren toegang tot de voortuin, waar u heerlijk in de zon kunt ontbijten.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet met fonteintje .
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is v.v. vloer-en wandtegel afwerking, wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine.

ZOLDER
Op zolder is een vierde slaapkamer gecreëerd en een ruime was/-kantoorruimte met velux-dakraam en de opstelling van de installaties.

TUIN
Heerlijk ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. Dit betekent veel zon in de middag en tot laat in de avond! Er is een ruim zitterras met zonnescherm. Achter in de tuin kunt u heerlijk zitten onder de pergola.
Voor de dierenliefhebbers is er ook een kippenhok aanwezig, zo heeft u elke dag verse eitjes!
Verder hoeft u nooit naar een parkeerplek te zoeken, want parkeren doet u op eigen terrein achter de woning! Hier staat ook de zeer ruime schuur met elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim perceel (199 m2)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Zonnige voor- en achtertuin
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- Oplevering januari 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.