Gerberastraat 3 , 3202 RG, Spijkenisse

Gerberastraat 3 | € 275.000,- k.k. | *99m² | diepe achtertuin | 4 slaapkamers | veel privacy | Energielabel C |

Heerlijk wonen! Dat doe je in deze ruime eengezinswoning.

In deze rustig gelegen eengezinswoning geniet je binnenshuis van een wooncomfort met een gezellige woonkamer, open keuken, badkamer en 4 slaapkamers. In de achtertuin geniet je van de rust en privacy.

De woning ligt aan een rustige straat met een speeltuin met weinig verkeer, maar toch zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'het plateau', (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling

Begane grond
Entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende achtertuin. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, combimagnetron, gastoestel, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer.

1e verdieping
Op de verdieping bevindt zich de ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en raampartij.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog de vierde ruime slaapkamer met een grote dakkapel.

Tuin
De woning heeft een voortuin met entree naar de voordeur. De tuin aan de achterzijde is aangelegd en beschikt over een terras met een stenen berging en vijver. De achtertuin is een fijne en ruime plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1963;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (REMEHA);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- *Woonoppervlakte circa 99 m2; waarvan de zolder circa 20 m2 met een volwaardige slaapkamer met een stahoogte van ca. 1,92 meter;
- Garage tegenover de woning aan de Fresiastraat is eventueel los te koop voor €30.000,- k.k.;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.