Frida Katz-erf 174 , 3315 VM, Dordrecht

DEELNAME NVM OPEN HUIZEN DAG - 5 OKTOBER 11:00 - 15:00

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Lees dan snel verder! Deze fijne gezinswoning is voorzien van een gezellige, tuingerichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De voor- en achtertuin zijn recent aangelegd en voorzien van een ruime overkapping waardoor je altijd lekker buiten kunt zitten. De kozijnen, buitendeuren en schuur zijn in de zomer van 2024 nog geschilderd. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders in de directe nabijheid van meerdere scholen, de winkels aan het Pearl Buck-erf en het grotere winkelcentrum "De Bieshof" en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast.

Open keuken in een L-opstelling en voorzien van een combi-oven, 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de recent aangelegde achtertuin. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waardoor je altijd lekker buiten kunt zitten. De tuin licht op het oosten MAAR aan de zuidkant staat geen bebouwing waardoor je volop zon vanuit het zuiden hebt.

Vanuit de woonkamer is de hal met toiletruimte en trapopgang bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV-ketel en wasapparatuur.
Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel en is hierdoor heerlijk ruim.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolders.
- Voortuin met berging v.v. elektra en dubbele deuren zodat je er een motor kunt stallen. Ook is er een buitenkraan aanwezig.
- Cv ketel Remeha Tzerra 2016, altijd goed onderhouden en periodiek laten keuren
- De woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De houten kozijnen, buitendeuren en schuur zijn in 2024 geschilderd.
- Oplevering in overleg, de verkoper streeft naar een spoedige oplevering

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.