Franselaan 170 A , 3028 AJ, Rotterdam

Een heerlijke 2-kamer benedenwoning (voormalig 3) met een gezellige sfeer, tuin en schuur!
Het appartement ligt in het bruisende Mathenesse. De ligging is heel centraal t.o.v. de gezellige winkels in de buurt, OV (metro aan het Marconiplein/ Schiedam, tram en bus), binnen 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Rotterdam of Schiedam. Ook recreëren kun je volop, het Dakpark, het hippe M4H met o.a. restaurant Weelde, diverse sportmogelijkheden en culturele activiteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen ga je naar Bigshops op de Vierhavensstraat. Dit is nog geen 5 minuten rijden met de auto of 10 minuten fietsen. Ideaal toch?

INDELING

BEGANE GROND
Eigen entree met hal die toegang verleent tot de diverse vertrekken.

Lichte en royale woonkamer aan de voorzijde gelegen met laminaat vloer en lichte wandafwerking.

Eveneens royale slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een laminaat vloer, inbouwkasten en openslaande deuren.

Tevens is hier de toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een praktische overkapping, houten schuur (let op afmeting breedte is 1,20m), rolluik aan de gevel
en er is tevens een achterom.

Terug in de hal bereik je de badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van douche met cabine en wastafel met meubel, separaat toilet.
Praktische trapkast voor de voorraad.

De afgesloten keuken is voorzien van keukenblok in wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en 4-pits kookplaat.

Ben je ook zo nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Kruipkelder is geisoleerd dmv van glaswol platen (2022);
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (Intergas 2015);
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E is actief de maandbijdrage bedraagt €150,- ;
- Fijne houten berging in de tuin (NB: afmeting berging plattegrond klopt niet, is circa 1,20 breedte);

- LET OP: OPKOOPBESCHERMING-Verhuren mag niet
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan
directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat.
Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen.
- Artikel OuderdomsClausule van toepassing;
- Oplevering: snel Q1 2025.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.