Frans Halslaan 7

MOOIER WORDT HET NIET! Een woning die tot in de puntjes is afgewerkt.
De woning is een aantal jaar geleden helemaal verbouwd met gebruik van HOOGWAARDIGE MATERIALEN.
Doordat de woning LEVENSLOOPBESTENDIG is hoef je hier nooit meer weg!

In 2021/2022 is de woning van binnen volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe open keuken met kookeiland, ruime slaapkamer op de begane grond met walk-in-closet, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer die je alleen in woonmagazines tegenkomt!

De half vrijstaande semi-bungalow woning is gelegen op een perceel van 350m2 en heeft een eigen oprit voor twee auto's, aparte stenenberging en een heerlijke achtertuin met veel privacy en de mogelijkheid om diverse zitterrassen te maken.

Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals het dorpscentrum van Bergschenhoek, scholen, Openbaar vervoer en uitvalswegen A13 en A12.

INDELING WONING
Entree, ruime ontvangsthal met de garderobe, trap naar de 1e verdieping en een apart toilet met fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

De keuken op de foto wordt vervangen voor een vergelijkbare splinternieuwe keuken.
De opstelling blijft hetzelfde en zal worden voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; Bora kookplaat, twee combi-ovens, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

De ruime living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de tuinzijde. Middels de schuifpui in de woonkamer of de deur in de eethoek bereikt u de ruime tuin.

Grenzend aan de eethoek bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Ook hier is de prachtige vloer doorgelegd.
Er is voldoende lichtinval door de raampartij in de zijgevel.

De luxueuze badkamer is voorzien van mooie wand- en vloertegels, een vrijstaand bad, wastafelmeubel met twee waskommen en een inloop stortdouche. Alle badkamergarnituur is ingebouwd en uiteraard heeft u ook hier vloerverwarming.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers.
Op deze verdieping ligt dezelfde vloer als op de begane grond en ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk.

TUIN:
De tuin ligt op het noord-oosten en heeft door de relatief lage bouw en het brede perceel altijd zon in de tuin.
Er is een groot terras met elektrische zonwering, een stenen berging en een achterom.

ALGEMEEN:
- Levensloopbestendig wonen
- Volledig intern gerenoveerd 2021/ 2022
- Oprit voor twee auto's
- Royale achtertuin met achterom en schuur
- 8 zonnepanelen
- Oplevering kan snel

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERGSCHENHOEK
Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.