Fluiterlaan 264 , 2903 HS, Capelle aan den ijssel

RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN IN HET STADSHART VAN CAPELLE MET ENERGIELABEL A!

Wat een leuke plek! Zoekt u een appartement met een zonnig balkon en alles lekker in de buurt? Dan is dit driekamer appartement, gelegen op de eerste verdieping met een ruim balkon op het zonnige Zuidoosten én een berging in de onderbouw iets voor u! De woning is gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel, met alle voorzieningen in de buurt en is goed bereikbaar door uitvalswegen én het openbaar vervoer, zoals metrostation de Koperwiek en de bushalte aan de Rivierweg. Met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam! Voor winkelcentrum de Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen, het Isala Theater én gezellige restaurants hoeft u alleen maar over te steken!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofoonsysteem en toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een inloop-/bergkast.
Het gehele appartement is voorzien van nette vloer en wandafwerking.

Woonkamer is ruim van opzet en geeft u toegang tot het balkon (ZO) en de half open keuken.

Balkon, een heerlijk ruim balkon met fraai uitzicht op groen.

Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur geplaatst in hoekopstelling.

Respectievelijk 2 ruime slaapkamers.

Badkamer, geheel betegeld in nette kleurstelling en voorzien van een ruime douche, een wastafel met meubel, badkamerradiator.

Separaat toilet, betegeld met fontein.

Inloop-/bergkast, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1997;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Separate berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen! (behoudens de schuifpui) met dubbel glas HR++;
- Verwarming door middel van CV-combiketel;
- Bijdrage VvE ca. € 186,- per maand voor het appartement en de berging;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.