Fichtestraat 4 , 3076 RB, Rotterdam

  • 93 m²
  • 2
  • E
€ 295.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KARL-MARXBUURT | 93 M² | GARAGEBOX DIRECT ONDER HET APPARTEMENT | Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Wij mogen u dit prachtig recent (2021) gerenoveerde (HOEK)appartement aanbieden met een direct onder het appartement gelegen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 93 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Lombardijen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KARL-MARXBUURT | 93 M² | GARAGEBOX DIRECT ONDER HET APPARTEMENT |

Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Wij mogen u dit prachtig recent (2021) gerenoveerde (HOEK)appartement aanbieden met een direct onder het appartement gelegen garagebox (verplichte afname). De gehele woning is voorzien van een prachtige plavuizen voer i.c.m. vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, nieuw elektra (2021), een privé berging (ca. 6 m²) en een eigen royale garagebox direct gelegen onder het appartement (ca. 23 m²). Het enige wat u hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken!

Wonen in de Fichtestraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen.

INDELING

Begane grond
Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.

Eerste verdieping
U treedt de woning binnen in de algemene hal waar u toegang heeft tot het separate toilet, inbouwkasten, de keuken en de woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van o.a. rvs afzuigkap, grote oven i.c.m. een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot het eerste balkon.

De woon- en eetkamer zijn samengevoegd en kenmerken zich door de fijne lichtinval, zowel de de voor- en zijkant zijn namelijk voorzien van grote raampartijen. De woonkamer leent zich perfect voor het plaatsen van een ruime bank en het creëren van een gezellige zithoek. De eetkamer grenst aan de woonkamer en is ruim opgezet. In de eetkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel waar heerlijk gedineerd en geborreld kan worden. In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe vloer en vloerverwarming. Tevens heeft u vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon (zuid georiënteerd) voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Via de tweede hal heeft u toegang tot wederom inpandige kasten, de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de warmwaterboiler. De eerste slaapkamer (ca. 13 m²) is ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² en fungeert momenteel als werk/kastenkamer.

PARKEREN
Direct onder het appartement bevindt zich de royale garagebox (ca. 23 m²) tegen een meerprijs van € 37.500,-- k.k. (verplichte afname). Vanaf het tweede kwartaal 2024 zal de wijk Lombardijen betaald parkeren worden. Met uw eigen garagebox kunt u in de toekomst gratis parkeren en bent u voorbereid op de toekomst!

BIJZONDERHEDEN

- 93 vierkante meter woonoppervlakte;
- garagebox direct gelegen onder het appartement (verplichte afname à €37.500,--);
- Vanaf het tweede kwartaal 2024 zal de wijk Lombardijen betaald parkeren worden. Met uw eigen garagebox bent u voorbereid op de toekomst;
- zeer prettige lichtinval door hoekligging binnen het complex;
- 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer);
- volledig glad gestucte wanden en plafonds;
- voorzien van vloerverwarming (alle radiatorbuizen zijn allen verwijderd);
- volledig voorzien van HR ++ glas;
- elektrisch bedienbare zonwering aanwezig en elektrisch rolluik;
- voorzien van nieuw elektra (2021);
- de wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
- centrale verwarming middels blokverwarming, voorschot circa € 125,-- per maand;
- warmwatervoorziening met een eigen elektrische boiler (120 liter);
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €176,49 per maand voor het appartement en de berging
- maandelijkse bijdrage van ca €8,57 voor de garagebox;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 176
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Fichtestraat 4
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 307 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29
Totale woonoppervlakte 93

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen

    Energie

    Energielabel E
    Isolatie
      Verwarming
      • Blokverwarming
      Warm water
      • elektrische boiler eigendom

      Buitenruimte

      Tuin
      • Geen tuin
      Hoofdtuin geen tuin
      Hoofdtuin achterom nee

      Bergruimte

      Schuur/berging Box
      Voorzieningen
        Isolatie
          Aantal schuren 1

          Parkeergelegenheid

          Garage
          • Geen garage
          Faciliteiten

            Onderhoud

            Onderhoud binnen goed tot uitstekend
            Onderhoud buiten goed tot uitstekend

            Overig

            Huidig gebruik Woonruimte
            Huidige bestemming Woonruimte

            Buurtstatistieken Lombardijen

            Leeftijd buurtbewoners

            Huishoudens

            Koop/Huur

            Ontdek het appartement

            Fichtestraat 4, 3076 RB, Rotterdam
            Fichtestraat 4, 3076 RB, Rotterdam
            Fichtestraat 4, 3076 RB, Rotterdam
            Fichtestraat 4, 3076 RB, Rotterdam

            Hier zult u wonen

            Fichtestraat 4, 3076 RB, Rotterdam

            Schaduwwijzer

            Dit appartement bezichtigen?
            Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

            Gerelateerde woningen

            Boomberg 101, 2905 BB, Capelle aan den ijssel
            Boomberg 101, 2905 BB, Capelle aan den ijssel
            Bekijk alle afbeeldingen
            Verkocht onder voorbehoud
            Boomberg 101
            2905 BB, Capelle aan den ijssel
            • 91 m²
            • 4
            € 265.000 k.k.
            Gerretsenpad 9, 3067 EL, Rotterdam
            Gerretsenpad 9, 3067 EL, Rotterdam
            Bekijk alle afbeeldingen
            Onder bod
            Gerretsenpad 9
            3067 EL, Rotterdam
            • 90 m²
            • 5
            € 339.000 k.k.
            Voermanweg 442, 3067 JW, Rotterdam
            Voermanweg 442, 3067 JW, Rotterdam
            Bekijk alle afbeeldingen
            Voermanweg 442
            3067 JW, Rotterdam
            • 76 m²
            • 4
            € 285.000 k.k.