Eriks-akker 13 , 2994 AV, Barendrecht

Hier wil je wonen!

Vrijstaande 2/1-kap gelegen aan de buitenrand van de woonwijk. In 2020 is de begane grond volledig verbouwd. Zo is de woonkamer vergroot. Is er een nieuwe keuken geplaatst. Is er een PVC vloer met vloerverwarming gelegd. Is in 2024 de 2e verdieping gestuukt, geschilderd, nieuwe vloerafwerking gelegd en raambekleding aangebracht.

In deze prachtige instapklare woning wil je toch wonen?
Nieuwsgierig? Vanzelfsprekend maken wij graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met Portugese plavuizenvloer, meterkast, modern en lichte sanitaire ruimte zv zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, stalen taatsdeur naar de living. De woon-/eetkamer is vergroot door een deel van de garage erbij te betrekken. Daardoor is er een gezellige royale ruimte ontstaan met een op maat gemaakte kastenwand. Een strakke brede gashaard. Plafond met lichtplan. De lichte ruimte komt ook door de openslaande deuren en vaste glaspui in de achtergevel. De keuken is vernieuwd in 2020. Een fantastische keuken met uitstekende inrichting. O.a. met een groot kook-/spoel(schier)eiland met inductiekookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging en Quooker kraan. Verder een brede kastenwand met o.a. combimagnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vrieskast en niet te vergeten de dubbele wijnkoelkast.. Een zitje aan het kook-/spoeleiland en grote raampartij met vrij uitzicht maakt van deze keuken een droomkeuken. Heel praktisch is ook de bijkeuken met opstelplaats voor de was-/droogautomaat en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een royale badkamer.
Zowel de voor- als de achter slaapkamer zijn voorzien van grote ramen en airco. De badkamer van 11 m2 is voorzien van een zij- en dakraam, ligbad, douchecabine met glasdeur, wastafelmeubel met 2 waskommen en toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, dak-/ en zijraam.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- De uitstekende staat van onderhoud;
- Vergrote en lichte living;
- Nieuwe keuken uit 2020;
- Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming;
- De 4 ruime slaapkamers;
- Zeer ruime comfortabele badkamer;
- De prachtige tuin met grote overkapping en de ligging aan het water.
- Veel privacy en rust.

Ook de locatie is top. Op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) Rotterdam is binnen 25 bereikbaar. Sportverenigingen en recreatiegebied.

Bereikbaarheid en ontsluiting:
De wijk Portland is uitstekend bereikbaar en heeft een goede verbinding naar rijksweg A15/A16. Rotterdam is zowel met openbaar vervoer als auto binnen 25 minuten bereikbaar.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.