Eijkmanhof 35, 3045 BH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin maken deze woning tot de ideale eengezinswoning. De woning is luxe afgewerkt en gelegen in een rustig en verkeersluw gedeelte van de wijk. Een parkeerplaats op eigen terrein, de kindvriendelijkheid en de groene omgeving maken het plaatje compleet.

Park16Hoven
Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park 16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft een basisschool met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast De Buitenplaats, een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast en trap naar 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, afgewerkt met een nette plavuizen vloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer is nog een trapkast aanwezig.

De luxe keuken,is in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van elektrisch koken, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en de ander gelegen aan de achterzijde. Beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucde wanden.

Luxe en moderne badkamer voorzien van douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel (met spiegel) en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Ook op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Technische ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en unit mechanische ventilatie.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het noord-westen en kijkt uit over een groenstrook met een voetpad.
De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuid-oosten, en beschikt over een ruim terras en een houten berging voorzien van elektra. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2011;
- Woonoppervlakte van 125 m²
- 4 slaapkamers;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.