Uitgebreide omschrijving
Gesitueerd op één van de mooiste plekjes aan de Dorpsstraat ligt deze 4/5 kamer split-level woning met een grote garage, tuin, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnig terras met uitzicht over de "Hollandse IJssel". De zeer goede ligging biedt vele voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Capelle aan den IJssel, verschillende basisscholen, recreatiegebied Hitland, golfbaan, tennispark en gezellige horeca ligt allemaal om de hoek. Uiteraard is de woning zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Metrostation Slotlaan en centrum zijn op fiets- en/of loopafstand. Verder bent u al binnen 15 autominuten in Rotterdam Centrum. Kortom, een aantrekkelijke woning in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk. De woning is uitgevoerd met 11 zonnepanelen waardoor de woning energiezuinig is.
Indeling:
Begane grond/dijkniveau:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid; entree woning met tochtportaal; hal met meterkast, vaste bergkast met opstelplaats CV-combiketel; toiletruimte met recent vernieuwd toilet met hangend closet en fonteintje; interne doorgang naar de ruime garage met elektrische sectionaal deur.
Niveau 1:
Gezellige ruime woonkeuken met een nette keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder: 6-pits kookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een composiet aanrechtblad. De woonkeuken is voorzien van 3 Velux dakvensters (met elektrische screens) waardoor het een prettige, lichte ruimte is geworden.
Niveau 2:
Sfeervolle woonkamer met een zonnig terras aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over de Hollandse IJssel. De woonkamer is uitgevoerd met een vide welke te bereiken is via een spiltrap. De vide is voorzien van een dakvenster.
Niveau -1:
Hal; slaapkamer 1 met een inloopkast met loftdeur; 2e slaapkamer. Een half niveau lager is de recent vernieuwde badkamer te vinden welke is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, badkamermeubel met verwarmde spiegel en een 2e toilet; wasruimte volledig betegeld met opstelplaats wasmachine en droger.
Niveau -2:
Een niveau lager bevindt zich de 3e slaapkamer en een inpandige berging. Via de berging/tuinkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van o.a. een kraantje.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Mooie ligging in het historische deel van Capelle ad IJssel;
- Bij de Hollandse IJssel en vele voorzieningen;
- Inpandige garage + parkeerplaats op eigen terrein;
- Op korte afstand van de diverse voorzieningen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 11 zonnepanelen en geïsoleerde kruipruimte;
- Zonnig terras met schitterend uitzicht;
- Verwarming middels CV- combiketel met vloerverwarming;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
