Uitgebreide omschrijving
Ruim en netjes onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde in Capelle aan den IJssel. De woning heeft een vrijstaande garage, een verzorgde voor-/achtertuin (zuidwesten), twee dakkappellen en is verder verder voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, nette badkamer/sanitair en vier grote slaapkamers. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving waaronder winkelcentrum de Terp, horecagelegenheden, speel-/groen- en sportvoorzieningen, (basis)scholen, recreatiegebied Hitland met de golfbaan, een wandel-/fietsroute langs de IJssel en openbaar vervoer (bus en metro). Tevens is er vanaf de woning een goede verbinding richting de snelwegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer met parketvloer de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, een trapkast, de keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met parketvloer, geplaatst in een hoek-/wandopstelling en heerlijk licht door het Velux dakraam. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, over, magnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een handbediend zonnescherm, een achterom en een vrijstaande garage voorzien van elektra.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De drie slaapkamers hebben een laminaatvloer en bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, waarvan één met een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer heeft een ligbad met douche, een separate douche, een wastafelmeubel met spiegel, een 2e toilet en een radiator voor de handdoeken.
2e verdieping
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger met daarnaast ook de opstelling van de Cv-ketel (ATAG, +- 2016). Vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.
Bijzonderheden
* energielabel C
* bouwjaar circa 1976
* gelegen op eigen grond
* handbediend zonnescherm
* houten kozijnen met dubbel glas
* Cv-ketel, ATAG (+- 2016), eigendom
* ruime vrijstaande garage met elektra
* verzorgde achtertuin met ligging op het zuidwesten
* op loopafstand van winkelcentrum de Terp en diverse (basis)scholen
* in de directe omgeving van recreatiegebied Hitland met de golfbaan en wandel-/fietsroute langs de IJssel
* nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20
* oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
