Den Uylsingel 135 , 3066 TC, Rotterdam

Goed gelegen 3-kamer appartement in de deelwijk 'Prinsenland' met ruim balkon en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam! Het appartement is gelegen op de 8e verdieping met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken en vernieuwde badkamer / toilet. Rond het complex is voldoende parkeer gelegenheid ( met oplaadpunten) en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand gelegen: winkelcentra 'Lageland', 'Prinsenland' en Alexandrium, diverse scholen, O.V. (bus, metro & trein), horeca, sport accommodaties en medische voorzieningen. Uitvalswegen A16 & A20 zijn ook binnen mum van tijd bereikbaar. Het nabij gelegen Kralingse bos vormt een ideale uitvalsbasis voor sport en recreatie. Verder is de woning voorzien van een energielabel A!

Enthousiast? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om de woning een keer te bekijken!

Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

8e verdieping
Entree, hal met meterkast, berging met c.v. opstelplaats, vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, open keuken en het balkon (westen) met vrij uitzicht. De nette keuken is geplaatst in een wandopstelling. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De goed verzorgde vernieuwde badkamer is volledig betegeld en is voorzien van douchegelegenheid, designradiator, wastafel, en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Bouwjaar circa 1989;
- Balkon gelegen op het westen;
- De aangeboden appartementsrechten zijn gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht eindigt op 27 april 2087 en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 27 april 2038. Verkoper vindt het van belang u erop te wijzen dat u zelf verantwoordelijk bent om kennis te nemen van de voorwaarden en mogelijkheden van het recht van erfpacht. Verkoper adviseert u om een (financieel) adviseur in te schakelen om de erfpachtvoorwaarden en de eventuele (financiële) gevolgen hiervan voor u inzichtelijk te krijgen;
- Verwarming en warm water middels c.v. ketel;
- Actieve VvE met een bijdrage van circa € 187,97 per maand (appartement), exclusief circa € 6,65 (berging);
- Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Aparte afgesloten berging gelegen in de onderbouw;
- Projectnotaris van toepassing voor de leveringsakte;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering circa 2 maanden, na mondelinge overeenstemming.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.