De Quackstraat 72 B , 3082 VW, Rotterdam

Deze leuke 3-kamer woning aan de De Quackstraat is in 2011 geheel gerenoveerd en dat voel je. Door het toevoegen van de moderne keuken in de leefruimte, is er een extra (slaap)kamer gecreëerd welke op diverse manier is in te richten. Met een balkon en een extra berging, is dit op elk vlak de ideale woning!

De historische wijk Oud-Charlois is ruim opgezet met veel groen en water. Zo kan je heerlijk recreëren bij bijvoorbeeld Speelplek 'het Waaltje', maar ook sta je binnen enkele minuten lopen in het grote Zuiderpark of loop je langs de kades van de Maas. Met Tramstation Van Blommesteynweg op 2 minuten lopen ben je ook snel en gemakkelijk in de binnenstad van Rotterdam.

INDELING:
1e verdieping:
Entree via voordeur in hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefruimte. Door de hoekligging van het appartement en de grote raampartijen valt binnen direct het vele licht op. De leefruimte is een gezellige plek waar je heerlijk tot rust komt. De moderne keuken, met kookeiland is voorzien van alle nodige keukenapparatuur zoals, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het bergen van de keukenspullen. Zo kan elke thuiskok hier een uitgebreid dinner bereiden.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft door middel van de openslaande deuren toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, kleedruimte of gastenkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en luxe douche in ligbad met diverse functies voor watermassages.

Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het separaat toilet en een extra berging met aansluiting voor de wasmachine.

Berging:
Beneden bevindt zich nog een extra berging. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fiets. De berging is bereikbaar via het zijpad langs de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel: D
- Bouwjaar 1939
- Volledig gerenoveerd in 2011
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gezellige leefruimte met moderne keuken
- 2 slaapkamers
- Zonnig balkon
- Eigen berging
- Active Vereniging van eigenaren met je beneden en bovenburen
- Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 87,-
- Oplevering in overleg, kan snel

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.