De Genestetplein 35, 3027 AZ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

De Genestetplein 35 te Rotterdam | € 539.000,- k.k. | ca. 161 m2 | 6 slaapkamers | Groot dakterras | Eigen parkeerplaats

Royale 7 kamer (stads)bovenwoning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage

De Genestetplein ligt in het gerenoveerde Spangen om de hoek van de Delfshavense Schie en de Nicolaas Beetsstraat. Het historisch Delfshaven bevindt zich op korte afstand, evenals de winkels aan het Dakpark, Mathenesserplein en Vierambachtsstraat. Uiterst centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, recreatieruimtes en tram/bus/metrohaltes. Zowel op de fiets als met het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in Rotterdam Centrum, Rotterdam Centraal station of station Schiedam. En met de auto bereikt u binnen enkele minuten het snelwegennet A4/A13/A20.

Indeling:

Begane grond:
Entree/Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping

Tweede verdieping:
Riante overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de gezinsbadkamer v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en aparte douche. In de huidige situatie worden de drie grote kamers gebruikt als slaapkamer; de kleinste kamer is een hobbyruimte en een ruimte is als was- en kleedkamer ingericht. De aansluiting voor de wasmachine is echter eenvoudig terug te brengen naar de badkamer.

Derde verdieping:
Overloop, toilet met fontein, ruime slaap-/studeerkamer met kastenwand.
Riante en zeer lichte, taps toelopende woonkamer met op de brede zijde toegang tot het ruime en open dakterras van ca. 22m2 gelegen op het Zuiden. Doordat u op de derde verdieping verblijft heeft vanuit zowel de woonkamer, werkkamer en dakterras vrij uitzicht.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken v.v. Boretti 4 pitsgasfornuis met frytop, ingebouwde grill en twee ovens. De roestvrijstalen afzuigkap en keukenkasten (alle van M-systems Boretti) geven de keuken een professionele uitstraling. Iedere liefhebber van koken of bakken zal hier met plezier zijn/haar kunsten vertonen.

Afmetingen:
Zie woningplattegrond

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 161 m2!
- Eigen grond
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Gezamenlijke fietsenberging
- Gezamenlijke binnenplaats
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 160,43 per maand (inclusief parkeerplaats)
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.