Damhertstraat 26, 3064 LT, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Riante uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met een zonnige en vrij gelegen zij- en achtertuin aan het water, een garage, balkon en een moderne afwerking. De woning beschikt o.a. over een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht en een goede ruimteverdeling om bijvoorbeeld thuis te werken, maar toch niet volledige apart te zitten. De woning kenmerkt zich onder meer door de grote lichtinval, ruime slaapkamers en luxe keuken. De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van het winkelcentrum van 's-Gravenland, het openbaar vervoer zoals metrostation Capelsebrug waardoor het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken is, maar ook de A16. De scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. De ligging in de wijk Kralingseveer zorgt verder voor een rustige en goede woonomgeving bij de stad, maar niet in de stad.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning met een lichte hal; riante uitgebouwde woonkamer met wit gestukte wanden en schuifpuien naar de zonnige achtertuin aan het water. De tuin is uitgevoerd met een net vlonderterras en houten schuur. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een ruimte welke uitermate geschikt is als werkruimte of aparte speelruimte voor kinderen. Via de woonkamer is er toegang de moderne open keuken voorzien van een luxe keukenblok in L-opstelling met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Via de woonkamer/keuken toegang tot de verwarmde garage welke is uitgevoerd met een elektrische sectional deur met loopdeur en 2 dak koepels welke voor extra licht zorgen.

1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1; slaapkamer 2; badkamer met wastafel, 2e toilet en grote douche; 3e slaapkamer.

2e verdieping:
Grote zolderkamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot een zonnig terras aan de voorzijde (zuid).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels CV-combiketel;
- Ruime uitgebouwde woning;
- Rustige woonomgeving;
- Garage aanwezig;
- Balkon op 2e verdieping;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.