Dahliastraat 38 , 3333 GH, Zwijndrecht

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruim driekamerappartement in Zwijndrecht? Dan is dit jouw kans! Dit centraal gelegen appartement op de derde verdieping heeft een praktische indeling, beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen smaak in te richten.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de wijk 'Kort Ambacht' met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kort Ambacht is gelegen achter het complex en hier vind je onder andere supermarkten, eetgelegenheden en een drogisterij. Daarnaast zijn uitvalswegen A16/A15 en het NS-station Zwijndrecht gemakkelijk te bereiken.

BEGANE GROND
Afgesloten portiek met bellen-en brievenbussentableau, toegang tot de bergingen en trappenhuis.

DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De meterkast bevindt zich direct bij de entree en verderop in de hal vind je het separate toilet.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgt de moederhaard voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten.

De keuken is voorzien van een neutraal keukenblok met een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamers is te bereiken vanuit de hal.

De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is in een lichte kleurstelling betegeld. Je vindt hier een douche, wastafelmeubel en designradiator.

ALGEMEEN
- Centraal gelegen nabij voorzieningen in de wijk 'Kort Ambacht';
- Goede parkeergelegenheid;
- VvE bijdrage circa € 108,- per maand;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Oplevering per direct.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO