Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning op eigen grond gelegen in de gewilde wijk Prinsenland. De woning ligt op een gunstige locatie dichtbij het stadscentrum en Kralingen. De woning is voorzien van een gezellige achtertuin en een zonnig dakterras aan de voorzijde. De vele voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand waaronder de winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, kinderopvang, zwembad, openbaar vervoer (metro en bus) en recreatie zoals Kralingse Bos en de Kralingse Plas en er is een goede verbinding naar de uitvalswegen A16 en A20. Kortom: alles binnen handbereik waarbij het woonhuis toch een prettige en groene woonbeleving geeft.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin; gesloten keuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling.
Stenen berging aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1; slaapkamer 2; badkamer voorzien van douche en wastafel; 3e slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer/werkkamer met airco (Mitsubishi 2020) en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde. Het terras is uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Achtertuin en dakterras aanwezig;
- Verwarming middels nieuwe CV combiketel uit 2022 (ATAG);
- Airco aanwezig op 2e verdieping;
- Ligging nabij de vele voorzieningen;
- Voorzien van vernieuwde dubbele beglazing;
- Goede bereikbaarheid richting A16/A20 en het openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg (kan snel), conform de lijst roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
