Churchillplein 162, 3011 EW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Churchillplein 162 te Rotterdam | € 725.000,- k.k. | 200 m2 |

Keurig en zeer ruim appartement (voormalig twee appartementen, nog twee aparte huisnummers) met lift, gelegen op 9e verdieping met een woonoppervlakte van circa 200 m2.

Deze woning is gelegen in het midden van het centrum en beschikt over een ruime woonkamer, keurige open keuken met diverse inbouwapparatuur en natuurstenenblad, badkamer, meerdere slaapkamers, toilet, dubbele beglazing en een fraai dakterras met uitzicht over de Rotterdamse skyline. De woning is tevens gelegen in een goed onderhouden complex met lift op de hoek van de Blaak en de Westblaak.

Aan de achterkant van het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein (parkeervergunning). In de directe omgeving vindt u op loopafstand diverse vormen van openbaar vervoer en gezellige restaurants, cafés, winkels (o.a Witte de Withstraat; lijnbaan) en musea.

Indeling 
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, videofoon-installatie, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen.

9e verdieping:
Entree tot de woning, videofoon, interne berging en zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is groot te noemen en heeft tevens een sfeervolle gashaard. De zeer uitgebreide keuken is voorzien van onder andere een natuurstenenaanrechtblad, kook/spoel-eiland, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, stoomoven, grillplaat, warmhoudplaat, koelkast en bar opstelling.

Op deze verdieping zijn ook nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan een met een badkamer en suite welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tevens is de woning voorzien van een aparte wasruimte. 

Het voormalige andere appartement (nr. 164) is voorzien van een ruime woonkamer welke momenteel wordt gebruikt als studio, keukenblok met diverse inbouwapparatuur en slaapkamer met aangrenzende badkamer. 

De woning heeft als eye-catcher een prachtig dakterras met uitzicht over de Rotterdamse skyline. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon en bijvoorbeeld de barbecue. 

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 200 m2;
- Inhoud circa 601 m3;
- Appartement met lift (2x);
- woning is geschikt voor ouderen en mindervaliden;
- berging aanwezig;
- huismeester is actief voor onderhoud & extra service aan de bewoners;
- gehele appartement voorzien van een houtenvloer;
- erfpacht ingangsdatum op 19 december 1978 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- erfpacht loopt tot en met 31 december 2053 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- canon erfpacht per 1-1-2020 € 1.435,05 per kwartaal (volgens de Gemeente Rotterdam);
- super gunstig gelegen ten opzicht van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; 
- bijdrage VVE € 532,37,- ; appartement per maand (exclusief € 335,28,- voorschot stookkosten) voor twee appartementsindexen;
- artikelen koopovereenkomst verkoop: ouderdomsclausule, Asbest;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.