Uitgebreide omschrijving
Een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland met verzorgde voor- en achtertuin. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, half open keuken in U-opstelling, vier grote slaapkamers, nette badkamer/sanitair en tuin met achterom. Tevens bevindt de woning zich nabij winkelcentrum Puccinipassage, speelvoorzieningen, (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen A16/A20, de Hollandsche IJssel en diverse recreatiemogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje (2017), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van Spachtelputz wandafwerking, een keurige plavuizenvloer, bergruimte middels een trapkast en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken aan de voorzijde, welke is geplaatst in U-opstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en onder-/bovenkasten. De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande houten berging, een achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee zijn gelegen aan de achterzijde, hebben beide een Velux dakraam en voorzien van laminaatvloer of vloerbedekking. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde, heeft vloerbedekking en een vaste kast met schuifdeuren. De nette badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel met spiegel, radiator voor de handdoeken en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping
Overloop met Velux raam, opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en droger, bergruimte middels knieschotten en bergvliering. Vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en vaste kast met schuifdeuren.
Bijzonderheden
- *Let op*, de vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs";
- energielabel C van toepassing;
- de woning is gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2000);
- verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten met houten berging (nieuw geplaatst in 2008) en achterom;
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- op loopafstand van winkelcentrum Puccinipassage, (basis)scholen en recreatievoorzieningen;
- nabij openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A16 en A20);
- oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
