Charloisse Hoofd 61 B, 3087 CA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| OUD-CHARLOIS | 88 m² | UITZICHT |

Wonen met de stad aan uw voeten maar toch midden in het groen? Wonen aan het Charloisse Hoofd geeft u dat gevoel! Op de zesde verdieping van het appartementencomplex 'de Hoge Maas' bieden wij u dit appartement met circa 88 vierkante meter woongenot. Het appartement heeft een perfecte ligging zodat u kunt genieten van de skyline van de stad richting het oosten, het groen van het Dokhavenpark richting het zuiden en het dynamische uitzicht over de haven en de Nieuwe Maas richting het westen. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u op enkele minuten wandelen. Als u eens het centrum in wilt bent u dankzij de naastgelegen Maastunnel binnen 10 fietsminuten in hartje stad en met de watertaxi bent u in 5 minuten op het bruisende Katendrecht met bioscoop, theater, diverse horeca (waaronder Hotel New York) en terrassen.

Naast het prachtige uitzicht biedt het appartement u een ruime woonkamer met een luxe half-open keuken, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met alle gemakken. U hoeft niks meer aan het appartement te doen dus u kunt er zo in. Begin maar alvast met het inpakken van de verhuisdozen want u heeft uw droomwoning gevonden!

INDELING
Begane grond
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier bereikt u middels trap of liften de bergingen en parkeerplaatsen in de onderbouw en de erboven gelegen appartementen.

Zesde verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement waarbij aan de hal alle ruimtes zijn gelegen. De woonkamer is op het zuiden gelegen en vanwege de vele en grote raampartijen ervaart u opvallend veel licht en kunt u optimaal van het uitzicht genieten. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuiden.

De half-open keuken is in 2016 geplaatst en is van alle hedendaagse gemakken voorzien (gaskookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine (ouder dan 2016) en een schouw afzuigkap). Ook vindt u hier een ruime eethoek waar u lekker lang kunt tafelen met vrienden of familie.

Het appartement is verder voorzien van twee slaapkamers die beide goed van formaat zijn. De badkamer is eveneens zeer ruim en voorzien van een bad, douche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Verder vindt u een ruime berging in het appartement waar ook de wasmachine-aansluiting te vinden is.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- openbaar parkeren met een gemeentelijke parkeervergunning (circa € 10,- per maand);
- circa 88 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 21 juni 2049;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 184,94 per maand;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-ketel 2019 (Remeha);
- appartement voorzien van dubbele beglazing;
- lift aanwezig;
- bouwjaar 2001;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.