Castor 98, 2651 GZ, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

Leuke eengezins HOEK woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
De woning beschikt over 5 slaapkamers en is gelegen in een autoluwe straat met om de hoek een park waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
De buurt-supermarkt, openbaar vervoer en de kinderopvang is op enkele minuten loopafstand van de woning.

INDELING

Entree, hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de trap opgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer biedt extra daglicht doordat het een hoekwoning betreft.
Middels twee openslaande deuren betreedt u de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en een combi-oven.

TUIN
Door de hoekligging van de woning is de tuin bijna 7 meter breed.
Aan de zijkant van de woning is een berging, aan de achterkant nog een ruime schuur en voldoende ruimte om lekker in de tuin te zitten.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, gelgen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een velux-dakraam
Slaapkamer III, gelgen aan de achterzijde en voorzien van een velux-dakraam

De volledig betegelde badkamer is vergroot en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een hangtoilet.

2E VERDIEPING
Overloop met de opstelling van de Cv-Ketel.

Slaapkamer IV, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast
Slaapkamer V, is gelegen aan de achterzijde en tevens in gebruik als waskamer.
De kamer beschikt over een velux-dakraam, wastafel en de opstelling van de wasmachine is netjes weggewerkt in een kast.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND
- HOEK-woning
- Cv-Ketel Intergas in 2020 nieuw geplaatst
- Buitenschilderwerk vanaf 2020 uitgevoerd
- Definitieve energielabel is aangevraagd en zal label B of C krijgen
- Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 80,40 welke grotendeels voor het onderhoud aan de buitenzijde zorg draagt.
- Woning is voorzien van vloerisolatie
- Volledig dubbele beglazing
- Schuur en berging in de tuin
- 5 slaapkamers
- Autoluwe straat
- Kindvriendelijke omgeving
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.