Callenburghstraat 20, 3317 AK, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Royale eengezinswoning met vier woonlagen! De Callenburghstraat 20 is onderdeel van nieuwbouwproject Fifties 2 wat in 2009 is gerealiseerd. De vertrekken zijn verdeeld over vier woonlagen waardoor u op de begane grond gezellig met vrienden kunt samenkomen in de woonkeuken, terwijl de kinderen op de eerste verdieping in de woonkamer tv kijken. Verder is de woning uitgerust met 137 m² aan woongenot, een moderne keuken met kookeiland, een riante tuin, 4 slaapkamers en een dakterras op de derde verdieping.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het fraaie Admiraalsplein. Met het ruime aanbod aan winkels kunt u hier terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook voorzieningen als scholen, sportverenigingen, een Cruyff Court, een buurt- en speeltuinvereniging met zwembad, ziekenhuizen, zorgcentra en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de historische binnenstad van Dordrecht en uitvalswegen naar grote steden zoals Rotterdam en Breda.

Kortom, deze woning is ideaal voor uw gezin en dus zeker een bezoek waard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal voorzien van meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met staand toilet, fontein en tegelwerk tot halverwege.

De keuken is gelegen op de begane grond van de woning en uitgevoerd met Bruynzeel keuken voorzien van kookeiland met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, losse koelkast en inbouwspots. Op deze verdieping is ook een eethoek gecreëerd, welke uitkijkt op de riante tuin. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ruim bemeten en gericht op het oosten. De tuin is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, elektra, een achterom en een berging met verlichting en elektra. Tevens is er de ruimte en de mogelijkheid een auto te parkeren in de achtertuin. Achter de tuin is het autoluw en is een grasveld gelegen waar de kinderen kunnen spelen.

Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd welke is voorzien van een schuifpui met Frans balkon, dus in de zomer kunt u heerlijk alles open zetten. De woonkamer strekt uit over de gehele lengte van de woning en biedt daarom ook de mogelijkheid om een werk-/studeerruimte te creëren.

Via de trap komt u op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer één (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevind zich ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tegelwerk tot aan plafond. Er is een separate toiletruimte aanwezig met staand toilet, fontein en tegelwerk tot halverwege.

De derde verdieping is ook voorzien van twee slaapkamers. Wat direct opvalt is dat beide slaapkamers een hoogte hebben van ruim 3,5 meter. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer vier is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft middels een openslaande deur toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Op deze verdieping bevind zich ook een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
- 4 woonlagen;
- Riante achtertuin en dakterras;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.