Breitnerstraat 90 b, 3015 XJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Breitnerstraat 90B te Rotterdam | Appartement € 600.000,- k.k. | c.a. 118 m2 | Eigen Parkeerplaats € 25.000,- k.k.

Zoekt u een klasse afgewerkt appartement welke zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken kan worden? Laat u verrassen en neem dan contact op voor een afspraak!

Er zijn van die plekken die zo waardevol en puur zijn, dat ze maar beter verscholen kunnen blijven. Slechts een enkeling die zo’n plek weet te vinden, krijgt de eer de sleutel te dragen en de historische schoonheid ervan te bewaken. Rotterdam heeft zo’n plek. Een verborgen schat middenin het bruisend hart van de stad.

In de Breitnerstraat, een idyllisch rustpunt midden in het historische centrum, staat een imposant gebouw uit de jaren dertig. Dit voormalige rooms-katholiek meisjeslyceum in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid ademt pure soberheid: dikke muren, grote raampartijen, staal, beton. Geel baksteen. geen tierlantijnen, maar de naakte bouw als hoogste kunstvorm.

De locatie is rustig maar zeer centraal. Werkelijk een parel.

Indeling:

Centrale afgesloten entree, met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Hal, meterkast, toiletruimte met fontein.
Ruime open slaap/werkkamer met eigen badkamer v.v. ligbad en wastafel. Verder heeft u vanuit de ruimte toegang tot ruim terras gelegen op het zuidoosten.

Tussenhal met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Zeer ruime woonkamer met hoge plafonds.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het 2e ruime terras gelegen op het zuidoosten.
De open keuken is zeer luxe afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend een handige berging/bijkeuken.

Tussenhal met toegang tot respectievelijk 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer v.v. douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

Aparte berging met c.v. opstelplaats.

Dit appartement is werkelijk klasse afgewerkt en werkelijk uw bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte van ca. 118 m²
- 2 balkons/terrassen op het zuidenoosten met een totale oppervlakte van ca. 24 m²
- zeer hoge plafonds.
- woning is in zijn geheel klasse afgewerkt.
- luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
- stompe houten deuren en houten kozijnen
- hoogwaardige materialen en bekende merken van o.a. Villeroy & Boch, Hotbath en Mosa
- ventilatie middels een WTW-installatie
- gestuukte wanden en plafonds
- verwarming middels een eigen CV-installatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- het bouwjaar van het pand is ca. 1933
- een collectieve fietsenstalling op eigen terrein
- parkeren is mogelijk op eigen terrein # 20 Koopsom € 25.000,- k.k. (niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.