Breitnerstraat 82 B, 3015 XJ, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Breitnerstraat 82 B | Monumentaal pand | Geheel gerenoveerd | Zonnig balkon | 2 slaapkamers | Eigen parkeerplaats

Dit prachtige 3-kamerappartement bevindt zich in één van de mooiste panden van Rotterdam. Het voormalig schoolgebouw is ontworpen in 1932, in de stijl van de nieuwe zakelijkheid en in 2018 getransformeerd tot een prachtig complex met 48 appartementen, met behoud van de oude details. De uitdaging bij de transformatie was de duurzaamheid te optimaliseren maar het cultuurhistorische karakter van het gebouw niet aan te tasten. Er zijn duurzame installaties geïntegreerd en het pand is van binnenuit geïsoleerd.

In deze stadswijk zijn mooie singels te vinden, wandel je zo Het Park bij de Euromast in of bezoek je Museum Boijmans van Beuningen. Daarnaast zijn in de buurt diverse winkels, restaurants en speelpleinen voor kinderen te vinden en bevindt het Erasmus MC op slechts 3 minuten lopen. De locatie vlak bij het centrum van Rotterdam maken het ook eenvoudig met bijvoorbeeld de metro, tram, fiets of zelfs te voet de rest van Rotterdam te ontdekken.

Indeling:
De entree met de statige brede trappen en de hoge glas-in-lood ramen geven je gelijk een heerlijk gevoel van rust, en dat midden in de stad. Deze prachtige entree wordt hoofdzakelijk alleen gebruikt door twee appartementen, waaronder dit appartement. De hal in de woning heeft een intercom om de entreedeur te openen en geeft toegang tot alle vertrekken. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden, maar wat direct opvalt is het hoge plafond. Momenteel is er een leuke zithoek gemaakt en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen. Via de openslaande deuren loop je zo door naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Het balkon is met ca. 12m² ruim en zomers ideaal als verlenging van je woonkamer. De halfopen keuken heeft een L-vormige indeling en is voorzien van koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Het glas-in-lood raam geeft de modern ingerichte keuken een unieke uitstraling. Vanuit de keuken is de berging met installatie en opstelplek voor de wasmachine en droger bereikbaar.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben afmeting van ca. 16m² en 11m² en zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en gestucte wanden. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een designradiator.

Binnenplaats
Aan de achterzijde van het pand, op het voormalige schoolplein, is een fijne stadstuin aangelegd. Ook kun je je auto veilig parkeren op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. De fietsen kunnen in de afgesloten en overdekte fietsenstalling geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932, getransformeerd in 2018
- Eigen grond
- Monumentaal pand met authentieke details
- Woonoppervlakte circa 86m², 2 slaapkamers
- Circa 12m² aan buitenruimte, gelegen op het zuidoosten
- De berging is los te huur voor ca 20,- pm en is 2 m2
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Actieve VvE met een bijdrage van € 162,40 per maand (woning + parkeerplaats)
- Oplevering in overleg

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.