Brasem 6, 3225 AJ, Hellevoetsluis

Uitgebreide omschrijving

Een mooi en fraai uitgevoerde eengezinswoning die zich in een kindvriendelijke wijk bevindt.
Gelegen op korte afstand van het centrum, de kinderboerderij en het Haringvliet.
Deze instapklare woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een bijkeuken, 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een mooie vrij nieuwe tuin op het heerlijk zonnige zuiden.

Kortom: Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken!

Begane grond:
Entree aan de voorzijde via de mooie voortuin met keramische tegels en een gevulde bloembak, meterkast (9 groepen en glasvezel), trapkast met pomp vloerverwarming 4 groepen en als hoofdverwarming, woonkamer met een mooie pvc vloer, een open keuken met inbouw keuken (2018) in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combimagnetron, RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast met vriesvakje (alles Siemens apparatuur), openslaande deuren naar de achtertuin en een berging binnenuit bereikbaar met tuindeur, wanden en plafonds op de begane grond zijn mooi gestuukt.

Tussenhal met wandcloset en trapopgang, de trap is bekleed met pvc en voorzien van led strips en RVS leuningen.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer (2018) met een fraai wastafelmeubel, wandcloset, handdoeken radiator, inbouwspotjes en een brede glazen douchecabine. Voorslaapkamer, ruime achter slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Gehele verdieping uitgevoerd met mooi laminaat.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats Cv ketel (Vaillant, 2014 met onderhoudscontract) , dakraam, omvormer zonnepanelen, een kleine vliering, aansluiting wasmachine, derde slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin bevindt zich op het heerlijk zonnige zuiden met mooie keramische tegels, een groot gevulde bloembak, zo goed als onderhoudsvrij.
Hardhouten schuttingen, diverse wandcontactdozen, een buitenkraan, een ruime overkapping met een grote ruime hardhouten schuur voorzien van dubbele openslaande deuren naar achteren wat o.a. perfect is voor motoren en een mogelijkheid geeft voor veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- dakbedekking schuur ca. 2 jaar geleden en dakbedekking bijkeuken ca. 5 jaar geleden vernieuwd;
- buitenkozijnen van kunststof met HR++ glas;
- 11 zonnepanelen (2017, 275 Wph opbrengst in 2022 van 2.438 kWh);
- energielabel A;
- bedrade netwerk aansluiting in iedere kamer aanwezig;
- zonwering van 4 x 2,5 meter aan de achterzijde;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.