Boerhaavelaan 46 , 2992 KA, Barendrecht

  • 264 m²
  • 224 m²
  • 5
  • A
€ 735.000 k.k.
Yvonne Overhand
Heeft u vragen?
Neem contact op met Yvonne
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een royale en energiezuinige woning met veel woonoppervlakte op een fijne woonlocatie heeft die nu gevonden! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning beschikt namelijk over 224 (!) m2 woonoppervlakte, verdeeld over een zeer royale woon/eetkamer, een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 224 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Dorpzicht

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wie op zoek is naar een royale en energiezuinige woning met veel woonoppervlakte op een fijne woonlocatie heeft die nu gevonden!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning beschikt namelijk over 224 (!) m2 woonoppervlakte, verdeeld over een zeer royale woon/eetkamer, een complete keuken, 5 ruime slaapkamers en een grote inpandige berging (voorheen garage). Samen met de zonnige achtertuin en het dakterras vormt deze woning een echt familiehuis. De woning is gelegen in de wijk Dorpzicht, een wijk waar allerlei voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. U kunt hierbij denken aan een gezondheidscentrum, verschillende basisscholen, openbaar vervoer, sport- en wandelvoorzieningen, het centrum van Barendrecht en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
via de voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto bereikt u de woning. De entreehal biedt plaats aan de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, de deur binnendoor naar de voormalige garage/nu berging en de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein.
Via een fraaie glazen schuifdeur loopt u de woon/eetkamer in. Een in 2019 aangebrachte houthaard (met EcoDesign 2022 label), zorgt voor warmte en gezelligheid en is het hart van het huis.

De grote glazen schuifpui richting de achtertuin zorgt voor volop daglicht toetreding. Omdat een deel van de voormalige garage bij de eetkamer is getrokken, is er een zeer royale woon/eetkamer ontstaan. Wat een licht en wat een ruimte!
Aan de voorzijde van de woning vindt u de fraai afgewerkte keuken. De inrichting hiervan is circa 3 jaar geleden vernieuwd en bestaat uit een koel/vriescombinatie, een oven/grill, magnetron-oven, vaatwasser, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, rvs keukenlades met binnenlades en verlichting. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

De begane grondvloer is afgewerkt met hout, de wanden en het plafond zijn voorzien van vliesbehang en/of glad stucwerk. De achtertuin is zonnig op het zuid-oosten gelegen.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime inloopkast aanwezig.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, handdoekradiator, 2 wastafels en een opengaand raam. De inloopkast is zeer efficiënt ingedeeld en heeft zowel ruimte voor kleding als bergruimte.

De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde, is uitermate royaal van formaat (bijna 35 (!) m2) en voorzien van een kunststof dakkapel (2022). Deze slaapkamer heeft een deur naar het dakterras.
Evenals de hoofdslaapkamer beschikken ook slaapkamer 2 en 3 over elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning. De verdiepingsvloer is afgewerkt met kurk, voorzien van een epoxy laag.

Op de 2e verdieping treft u op de voorzolder de aansluitpunten voor de wasmachine- en wasdroger, de omvormer van de zonnepanelen, knieschotberging, de C.V. combi-ketel (Remeha, bwjr. 2020) en de hybride warmtepompboiler van Ferroli (bwjr. 2020).
Aan de voorzijde ligt een ruime 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2022) en een speels entresol. Aan de achterzijde de 5e slaapkamer, eveneens met een kunststof dakkapel (2017) en een doorgang naar een zolderberging die ook gebruikt kan worden als speelkamertje.

Bijzonderheden:
- op veel vlakken is deze uitermate royale woning de laatste jaren verbeterd en gemoderniseerd;
- er zijn 15 zonnepanelen aanwezig;
- de C.V. ketel i.c.m. de hybride warmtepompboiler zorgen voor verwarming en warm water;
- op de begane grond zijn circa 2 jaar gelegen screens aangebracht, op de slaapkamer 1e verdieping vindt u elektrisch bedienbare rolluiken;
- de oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 735.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Boerhaavelaan 46
Plaats Barendrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 793 m³
Perceeloppervlakte 264 m²
Totale woonoppervlakte 224

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Dorpzicht

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Boerhaavelaan 46, 2992 KA, Barendrecht
        Boerhaavelaan 46, 2992 KA, Barendrecht
        Boerhaavelaan 46, 2992 KA, Barendrecht
        Boerhaavelaan 46, 2992 KA, Barendrecht

        Hier zult u wonen

        Boerhaavelaan 46, 2992 KA, Barendrecht

        Schaduwwijzer

        Yvonne Overhand
        Heeft u vragen?
        Neem contact op met Yvonne
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Spuifront 56, 3262 AR, Oud-beijerland
        Spuifront 56, 3262 AR, Oud-beijerland
        Bekijk alle afbeeldingen
        Spuifront 56
        3262 AR, Oud-beijerland
        • 154 m²
        • 6
        € 735.000 k.k.
        Noorddijk 4 a, 3222 LG, Hellevoetsluis
        Noorddijk 4 a, 3222 LG, Hellevoetsluis
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Noorddijk 4 a
        3222 LG, Hellevoetsluis
        • 211 m²
        • 6
        € 695.000 k.k.
        Loods Celebes 29, 3024 WH, Rotterdam
        Loods Celebes 29, 3024 WH, Rotterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Loods Celebes 29
        3024 WH, Rotterdam
        • 162 m²
        • 6
        € 760.000 v.o.n.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

        Meer informatie