Blauwgras 49 , 3068 BB, Rotterdam

In de groene en diverse woonwijk Ommoord vind u deze ruime 4-kamer (voormalig 5-kamer) eengezinswoning. De wijk Ommoord is een kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. De wijk heeft ook twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

INDELING
Deze verrassend royale tussenwoning verwelkomt je met een riante voortuin, leidt je door een gang met handige bergkast naar een toilet met fonteintje. De woning heeft een royale woonkamer en een afgesloten keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe tuin op het westen, compleet met een houten berging voor extra opslagruimte. De tuin biedt veel privacy.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die je naar drie royaal bemeten slaapkamers leidt. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

Dit huis op eigen grond biedt een woonoppervlakte van circa 101 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door de c.v. combi HR, en de dubbele beglazing draagt bij aan een energiezuinige leefomgeving. De woning biedt een uitstekende basis om jouw droomwoning te creëren. Mis deze kans niet om jouw eigen stempel te drukken op dit ruime en centraal gelegen huis!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1968;
- eigen grond;
- volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- CV en warm watervoorziening door middel van combi-ketel;
- alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen;
- aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg (kan snel).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.formatie.