Blancefloerstraat 10 , 3077 LR, Rotterdam

  • 119 m²
  • 98 m²
  • 4
€ 350.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

TUSSENWONING | 7 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL … | 4 SLAAPKAMERS | ZEER NETTE KEUKEN EN BADKAMER In het karakteristieke Oud-IJsselmonde ligt deze sfeervolle tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een riante zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden), 7...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 98 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Oud IJsselmonde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

TUSSENWONING | 7 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL … | 4 SLAAPKAMERS | ZEER NETTE KEUKEN EN BADKAMER

In het karakteristieke Oud-IJsselmonde ligt deze sfeervolle tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een riante zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden), 7 zonnepanelen (eigendom), 4 slaapkamers, een zeer nette keuken (2020) en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging in. Onze makelaars vertellen u graag meer over deze sfeervolle tussenwoning

De woning is gelegen in het gezellige en rustige Oud-IJsselmonde, dicht bij uitvalswegen (A15/A16/A29) en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bereikt u het centrum van Rotterdam en op loopafstand bevindt zich de basisschool, Bso en kinderdagverblijf. De wijk Oud-IJsselmonde ligt dicht tegen de Nieuwe Maas aan. Op loopafstand heb je de mogelijkheid om met de tram of bus te reizen. In de buurt zijn meerdere winkelcentra gelegen waaronder Keizerswaard en Ridderkerk-Bolnes. Kortom een heerlijk plek om te wonen!

INDELING

Begane grond
Naast de voordeur heeft u een eigen separate berging (circa 6,5 m²). Ideaal voor al de fietsen van het gezin. Via de hal heeft u toegang tot het separate toilet welke deels is betegeld (2020) en is voorzien van een fonteintje. U heeft tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de open keuken.

De keuken is geplaatst in L-opstelling en in 2020 geplaatst. Alle denkbare apparatuur is hierbij aanwezig te wetende: vaatwasser, Quooker, combinatieoven, vriezer en koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is georiënteerd op het zuiden en is circa 66 m². De tuin is voorzien van een achterom en een gezellige zithoek met tuinhaard die tevens dient als barbecue.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (circa 6,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en fungeert momenteel als werkkamer. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met nis, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede woonverdieping. Via de overloop heeft u toegang tot een berging/CV-ruimte en een separate slaapkamer met dakraam.
BIJZONDERHEDEN:
- tussenwoning van circa 98 m² woonoppervlakte;
- aangebouwde stenen berging van circa 6,5 m²;
- 7 zonnepanelen (eigendom);
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel ..;
- 4 slaapkamers;
- meterkast in 2020 vernieuwd;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020);
- gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 17-01-2039 (einddatum 18-01-2088);
- buitenschilderwerk in 2017 gedaan door erkend schildersbedrijf;
- vrije parkeergelegenheid in de wijk;
- oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak

Locatie

Adres Blancefloerstraat 10
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 98 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
    Inhoud 370 m³
    Perceeloppervlakte 119 m²
    Totale woonoppervlakte 98

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Tv kabel
    • Buitenzonwering
    • Dakraam
    • Zonnepanelen

    Energie

    Isolatie
      Verwarming
      • Cv ketel
      Warm water
      • cv ketel

      Buitenruimte

      Tuin
      • Achtertuin
      • Voortuin
      Hoofdtuin achtertuin, voortuin
      Hoofdtuin positie Zuid
      Hoofdtuin achterom ja
      Totale oppervlakte 68 meter

      Bergruimte

      Schuur/berging Vrijstaand hout
      Voorzieningen
        Isolatie

          Parkeergelegenheid

          Garage
          • Geen garage
          Faciliteiten

            Onderhoud

            Onderhoud binnen goed
            Onderhoud buiten goed

            Overig

            Huidig gebruik Woonruimte
            Huidige bestemming Woonruimte

            Buurtstatistieken Oud IJsselmonde

            Leeftijd buurtbewoners

            Huishoudens

            Koop/Huur

            Ontdek de woning

            Blancefloerstraat 10, 3077 LR, Rotterdam
            Blancefloerstraat 10, 3077 LR, Rotterdam
            Blancefloerstraat 10, 3077 LR, Rotterdam

            Hier zult u wonen

            Blancefloerstraat 10, 3077 LR, Rotterdam

            Schaduwwijzer

            Deze woning bezichtigen?
            Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

            Gerelateerde woningen

            Mr. Piersonstraat 11, 2982 SL, Ridderkerk
            Mr. Piersonstraat 11, 2982 SL, Ridderkerk
            Bekijk alle afbeeldingen
            Mr. Piersonstraat 11
            2982 SL, Ridderkerk
            • 108 m²
            • 5
            € 399.000 k.k.
            Henry Moorepassage 49, 2907 MG, Capelle aan den ijssel
            Henry Moorepassage 49, 2907 MG, Capelle aan den ijssel
            Bekijk alle afbeeldingen
            Verkocht onder voorbehoud
            Henry Moorepassage 49
            2907 MG, Capelle aan den ijssel
            • 99 m²
            • 6
            € 395.000 k.k.
            Rijstgras 56, 3068 CN, Rotterdam
            Rijstgras 56, 3068 CN, Rotterdam
            Bekijk alle afbeeldingen
            Onder bod
            Rijstgras 56
            3068 CN, Rotterdam
            • 102 m²
            • 5
            € 385.000 k.k.

            Deze website maakt gebruik van cookies

            We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

            Meer informatie