Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Verkocht onder voorbehoud 3161 VB, Rhoon

Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon

€ 525.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een bijzondere 2-onder-1-kapwoning met een eigenzinnige verrassende indeling, veel ruimte en mogelijkheden. Het betreft hier een zogenaamde split-level woning wat inhoudt dat de verschillende ruimtes zich op verschillende niveaus bevinden. Om u zich een goed beeld...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 143 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 396 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Binnenbaan 31
Plaats Rhoon
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 143 m²
Overige inpandige ruimte 49 m²
Inhoud 642 m³
Perceeloppervlakte 396 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen
  • schuifpui
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 07-10-2030 0:00
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 10.05 meter
Hoofdtuin breedte 17 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een bijzondere 2-onder-1-kapwoning met een eigenzinnige verrassende indeling, veel ruimte en mogelijkheden. Het betreft hier een zogenaamde split-level woning wat inhoudt dat de verschillende ruimtes zich op verschillende niveaus bevinden. Om u zich een goed beeld te kunnen vormen is het belangrijk om deze bijzondere woning van binnen te bekijken!

De locatie is goed met veel ruimte in en rondom de woning. Op korte afstand gelegen van de dorpskern met winkelvoorzieningen en openbaar vervoer.

De huidige eigenaar/bewoner heeft de woning destijds laten bouwen en heeft er inmiddels ruim 50 jaar gewoond. Dat zegt genoeg over de omgeving en de woning. Een heerlijke locatie en een bijzondere woning!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- de ruimte, de indeling en de gebruiksmogelijkheden;
- de uitbundige lichtinval;
- de woonkeuken op de verdieping met aansluitend de woonkamer met niveauverschil;
- de ruime achter- en zijtuin met volop privacy en midden in het groen.

INDELING

BEGANE GROND (Level 0)
Op de begane grond treft u de entreehal, meterkast, toilet met fontein en kunt u binnendoor naar de garage/berging/ CV-ruimte.

KELDER
De woning beschikt over een ruime kelder van circa 7 x 3.50 m.

Garage/berging/technische ruimte
Een grote ruimte verdeeld in drie compartimenten (de kelder) en voor veel doeleinden geschikt of geschikt te maken; eventueel in te richten als werkkamer, de andere ruimte is geschikt als hobbyruimte. Hier treft u ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Momenteel in gebruik als garage met bergruimten en cv-ruimte. In de inpandige garage treft u de trap naar de kelder.

1e VERDIEPING (Level 1)
De sfeervolle living met houtgestookte open haard en schuifpui naar de achtertuin. Met niveauverschil is de keuken aan de voorzijde bereikbaar.

TUIN
Voor de tuinliefhebber een heerlijke ruime tuin met veel groen, privacy en diverse terrassen waarvan de grootste circa
3 x 7 m. is.

(Level 2)
De woonkeuken is een heerlijke plek om aan de grote keukentafel te genieten van het vrije uitzicht, te lezen, te werken en natuurlijk om te eten. De keukeninrichting is compleet en van alle gemakken voorzien maar inmiddels al weer aantal jaartjes oud.

2e VERDIEPING
(Level 3)
Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

(Level 4)
Hier bevinden zich een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en diverse bergruimten.

VOORZIENINGEN
Op korte afstand het winkelhart van het dorp, de metro, golfclub Oude Maas en buitengebied Rhoonse Grienden.

ALGEMEEN
- de schoorsteen wordt elk jaar geveegd;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- spouw is na-geïsoleerd;
- HR cv combiketel uit 2016;
- 2018 buiten geschilderd;
- 2018 kap vernieuwd.

OPLEVERING
In overleg, 8 tot 12 weken na oplevering nieuwe woning verkoper (prognose 3e kwartaal 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle media

Alle afbeeldingen

Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon
Binnenbaan 31, 3161 VB, Rhoon

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.710
  • Vrouwelijke inwoners

    3.050
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 241.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie