Beugstraat 83 , 3192 GA, Hoogvliet rotterdam

Energielabel A | 190 m2 woonoppervlak | werken aan huis| bouwjaar 2004 | fijne woonwijk

Ontdek deze veelzijdige woon/werk-woning in het hart van Hoogvliet, ideaal voor zowel wonen als werken. De begane grond biedt uitgebreide mogelijkheden voor een werkruimte, zoals een kantoor, praktijk, of zelfs een beautysalon. Dit maakt het de perfecte locatie voor zelfstandig ondernemers of professionals die aan huis willen werken.

De woning biedt ook de mogelijkheid tot zorg aan huis, perfect voor een hulpbehoevend familielid die dicht bij je kan wonen, maar toch voldoende privacy behoudt.

Of je nu op zoek bent naar een plek om je eigen bedrijf te runnen, of naar een woning waarin je kunt zorgen voor een familielid, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een flexibele en comfortabele leef- en werkomgeving. De centrale ligging in een moderne wijk in Hoogvliet zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen.

Kortom, deze woning biedt de perfecte balans tussen wonen en werken, met de vrijheid om je leefruimte helemaal naar wens in te richten.

Begane grond:
Hal, met hangend toilet, meterkast en tussenhal met keuken in eenvoudige wandopstelling, twee ruime kamers waarvan één toegang biedt tot de achtertuin. De kamer aan de voorzijde beschikt over een kitchenette. De begane grond kan voor veel doeleinden worden gebruikt en ingericht.

1e verdieping:
Overloop, eenvoudig toilet met fontein, woonkamer met veel lichtinval en tussenhal naar de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Door het formaat van de keuken is het eenvoudig om hier een mooie leefkeuken van de maken.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet, een douchehoek en een openslaand raam.

De technische ruimte is geschikt als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Ook hangt hier de cv-ketel (Remeha), de WTW-installatie en de zonneboiler.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- bouwjaar 2004
- energielabel A;
- woon/werkwoning;
- geliefde wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aanvullende clausules zullen o.a. van toepassing zijn in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- PROJECTNOTARIS verbonden aan de verkoop, te weten Govers Spil;
- oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.