Berkelsekade 17, 2652 CS, Berkel en rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

Mooie, zeer nette 4-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht over de Berkelse Plas. Wonen aan het water, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, heerlijke diepe achtertuin met eigen parkeerplaatsen en op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum.

Metrostation 'Berkel Westpolder' bevindt zich op fietsafstand. Vanuit hier bereikt u steden als Rotterdam en Den Haag. Verder zijn er diverse scholen in de buurt te vinden en het natuur- en recreatiegebied 'De Groenzoom' voor een gezonde wandeling.

INDELING

BEGENANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje (2019) en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel.
Twee openslaande deuren brengen u naar de diepe achtertuin. Verder is er een trapkast/ voorraadkast in de kamer.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd.
De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel/vries combinatie. 

TUIN
De verzorgde achtertuin is maar liefst ca. 24 m diep.
Dit betekent veel zon in de tuin, maar ook schaduw op de hele hete zomerdagen.
Parkeren kunt achter op eigen terrein en er is een houten schuur voor het stallen van uw fietsen.

1E VERDIEPING
Overloop met een aparte wasruimte, hier bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel.

Slaapkamer I en II, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer III, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft tevens toegang tot een zeer ruime berg-vliering.

BERG-VLIERING
De mogelijkheid bestaat om de vliering bij de woning te betrekken middels een vaste trap.
De vliering heeft al een raam voor daglichttoetreding en kan dus ook als vierde slaapkamer fungeren.

BADKAMER
Ruime badkamer welke is voorzien van een douche gelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Parkeren op eigen terrein
- Diepe achtertuin
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 60,-
- Nieuwe keuken (2020)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Mandelig binnenterrein met speelgelegenheden voor kinderen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.