Arnout van Westenrijklaan 28 , 3201 MB, Spijkenisse

Arnout van Westenrijklaan 28 | Uitbouw en serre | energielabel A | luxe inrichting | 2 dakkapelen op zolder |

Prachtige hoekwoning in de meest geliefde wijk ’t Land’ welke is voorzien van een royale woonkamer met uitbouw en serre, moderne keuken, vier slaapkamers en een aparte was/werkkamer, modern sanitair en zonnige tuin op het zuid-westen en een extra schuur.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Spijkenisse, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kortom, echt een fijne plek om te wonen.

Begane grond:
Entree/hal, modern betegeld hangend toilet met GERS deur, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping middels een fraai aangeklede trap met verlichting.
De ruime tuingerichte woonkamer met uitbouw heeft een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, een gashaard en openslaande deuren naar de heerlijk serre (15,5m2). De serre is uitgerust met schuifdeuren en verlichting zodat je er heerlijk kunt zitten. De aangelegde tuin op het zuid-westen is voorzien van een stenen berging, een extra houten berging en een achterom.
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een dubbele wandopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele combi-oven (Siemens).

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en wastafelmeubel met spiegel. I de zijgevel bevindt zich tevens een openslaand raam waardoor natuurlijke ventilatie en lichtinval mogelijk is. Separaat toilet op de overloop.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel en opstelling CV ketel (2010) en aansluiting wasmachine en droger. Dit is tevens een fijne werkkamer met toegang tot de vliering middels een vlizotrap.
Ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woonkamer door uitbouw;
- Heerlijke aangebouwde serre (15,5m2) met schuifdeuren en verlichting;
- Plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Moderne keuken en badkamer;
- 2 dakkapelen op de 2e verdieping;
- 2 bergingen (1 berging van circa 9m2 aan de zijkant van de woning wordt gedeeld in overleg met buren);
- Oplevering in overleg, indicatie medio 2025.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.